Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 2.200€

Poslovni prostor 200 m², Zemun Novi Grad, prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 200 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1499743

Opis

Privatna kuća u Zemunu, u delu Novi Grad, predstavlja odličan izbor za stambenu ili poslovnu namenu. Izgrađena je 2001. godine od veoma kvalitetnih materijala, sa odličnom termikom i zanimljivim dizajnom.

Objekat raspolaže sa tri spavaće sobe, dve dnevne sobe, dva kupatila i toaletom, što obezbeđuje komforan prostor za život ili rad. Sobe se mogu lako prilagoditi i pretvoriti u kancelarije, u skladu sa potrebama budućeg korisnika.

Garaža za dva automobila može se koristiti i kao magacin površine 35 m2. Dvorište od 5,5 ari je uređeno, sa travnjakom i fontanom, što prostoru daje prijatan i estetski privlačan ambijent.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.595 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +10% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.595 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

257,0 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.299 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.617 €/mes. i površinom oko 257,2 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +167% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.256 €/mes. i površinom oko 177,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.595 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	14 €	503
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -31%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Novi Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.595 €/mesečno, prosečna površina 257,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 457 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

457 €

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (35%), Terasa (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.595 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.595 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,0 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.