Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 2.200€

Poslovni prostor 200 m², Zemun Novi Grad, prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Novi Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 200 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1499743

Opis

Privatna kuća u Zemunu, u delu Novi Grad, predstavlja odličan izbor za stambenu ili poslovnu namenu. Izgrađena je 2001. godine od veoma kvalitetnih materijala, sa odličnom termikom i zanimljivim dizajnom.

Objekat raspolaže sa tri spavaće sobe, dve dnevne sobe, dva kupatila i toaletom, što obezbeđuje komforan prostor za život ili rad. Sobe se mogu lako prilagoditi i pretvoriti u kancelarije, u skladu sa potrebama budućeg korisnika.

Garaža za dva automobila može se koristiti i kao magacin površine 35 m2. Dvorište od 5,5 ari je uređeno, sa travnjakom i fontanom, što prostoru daje prijatan i estetski privlačan ambijent.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.444 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +22% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.444 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

224,3 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +540% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.636 €/mes. i površinom oko 128,1 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +340% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.846 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 285,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.444 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	14 €	16 €	515
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -21%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -29%	10 €	12
Niš	825 € /mes.	8 € -43%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -43%	10 €	7

Za poslovni prostor (Novi Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.444 €/mesečno, prosečna površina 224,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 530 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

530 €

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (26%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.444 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.444 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,3 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.