Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Novi Grad | Izdavanje · 200m² · 2.200€

Poslovni prostor 200 m², Zemun Novi Grad, prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Novi Grad | Izdavanje · 200m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 200 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499743

Opis

Privatna kuća u Zemunu, u delu Novi Grad, predstavlja odličan izbor za stambenu ili poslovnu namenu. Izgrađena je 2001. godine od veoma kvalitetnih materijala, sa odličnom termikom i zanimljivim dizajnom.

Objekat raspolaže sa tri spavaće sobe, dve dnevne sobe, dva kupatila i toaletom, što obezbeđuje komforan prostor za život ili rad. Sobe se mogu lako prilagoditi i pretvoriti u kancelarije, u skladu sa potrebama budućeg korisnika.

Garaža za dva automobila može se koristiti i kao magacin površine 35 m2. Dvorište od 5,5 ari je uređeno, sa travnjakom i fontanom, što prostoru daje prijatan i estetski privlačan ambijent.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.709 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +22% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.709 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

275,6 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +450% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.102 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 215,6 m².

Terazije 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.025 €/mes. i površinom oko 246,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.709 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	800 € /mes.	10 € -9%	11 €	147
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6
Niš	625 € /mes.	6 € -45%	7 €	237

Za poslovni prostor (Novi Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.709 €/mesečno, prosečna površina 275,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Grad, Zemun, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Novi Grad, Zemun, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 477 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

477 €

U Novi Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Novi Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (24%), Terasa (22%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.709 €/mesečno (19%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd iznosi 2.709 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,6 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Novi Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.709 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 275,6 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.