Poslovni prostor / Lokal · 220m² · 1.900€

Poslovni prostor 220 m², Novi Beograd, Stari Merkator

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 220 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1506585

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 220 m² na atraktivnoj lokaciji u ulici Džona Kenedija 10f, Novi Beograd, u delu Stari Merkator.

Prostor je odličan izbor za firme koje žele da ga prilagode sopstvenim potrebama i organizaciji poslovanja.

Sastoji se od 6 kancelarija, dva kupatila i tri terase. Ima zaseban ulaz sa glavne ulice, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti prostora.

*slobodan od 20-og septembra

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.670 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +27% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 12 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.670 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Stari Grad, Leštane i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Banovo Brdo 17 €/m² +240% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.530 €/mes. i površinom oko 154,3 m².

Stari Grad 12 €/m² +140% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 908 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Leštane 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.571 €/mes. i površinom oko 382,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +220% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 474,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.670 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	496
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -9%	11 €	128
Niš	750 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.670 €/mesečno, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 512 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

512 €

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Uknjiženo (33%), Terasa (23%), Lift (20%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 49 od 96 ogl. · 51%

Uknjiženo 32 od 96 ogl. · 33%

Terasa 22 od 96 ogl. · 23%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 6 od 96 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.670 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.670 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 496 oglasa za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.