Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

, Ledine, Novi Beograd, Beograd, Srbija

1.900€ /mesečno

7 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 803090

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 260m2 na glavnom putu koji povezuje opstinu Novi Beograd i Ledine. Neposredna blizina aerodroma i autoputa. Poslovno i komercijalno okruženje. Zgrada je novije gradnje, sa betoniranim placem, šleperskim prilazom, parkingom, noćnim čuvarom i video nadzorom. Celokupni prostor je podeljen u tri celine, magacin, poslovni prostor, i stan (koji može biti preuređen u poslovni prostor, po zahtevu klijenta). Na prizemlju se nalazi prostor od 70m2 sa mokrim čvorom. Na prvom spratu se nalaze dve kancelarije koje zauzimaju 80m2, sa svojim mokrim čvorom, čajnom kuhinjom, jednom terasom i toaletom. U potkrovlju objekta (4 m visina) , je stan od 110m2 sa opremljenom kuhinjom, velikim otvorenim prostorom, jednom spavaćom sobom i dva kupatila, od kojih jedno ima tuš kabinu a drugo je opremljeno đakuzijem. Stan izlazi na dve terase. Na podovima je granit, a u stanu kombinacija parketa, granita, keramike i mermera. U prostoru postoje tri telefonske linije i internet veza. Prostor je pogodan za razne vrste poslovnih delatnosti. Sleperski prilaz, vise parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 3.290 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -5% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 18 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.290 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

276,1 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 29 €/m² +107% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.292 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Slavija 37 €/m² +164% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Trg Nikole Pašića 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.735 €/mes. i površinom oko 204,2 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +107% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Dom Omladine 31 €/m² +121% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 31 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.840 €/mes. i površinom oko 182,7 m².

Stari Merkator 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.600 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.290 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	18 €	515
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € -14%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -29%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -43%	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -43%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.290 €/mesečno, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 971 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

971 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (20%), Uknjiženo (18%), Terasa (14%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Parking mesto 31 od 96 ogl. · 32%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.290 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 3.290 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.