Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

, Ledine, Novi Beograd, Beograd, Srbija

1.900€ /mesečno

7 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine

Novo 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ledine – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 803090

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 260m2 na glavnom putu koji povezuje opstinu Novi Beograd i Ledine. Neposredna blizina aerodroma i autoputa. Poslovno i komercijalno okruženje. Zgrada je novije gradnje, sa betoniranim placem, šleperskim prilazom, parkingom, noćnim čuvarom i video nadzorom. Celokupni prostor je podeljen u tri celine, magacin, poslovni prostor, i stan (koji može biti preuređen u poslovni prostor, po zahtevu klijenta). Na prizemlju se nalazi prostor od 70m2 sa mokrim čvorom. Na prvom spratu se nalaze dve kancelarije koje zauzimaju 80m2, sa svojim mokrim čvorom, čajnom kuhinjom, jednom terasom i toaletom. U potkrovlju objekta (4 m visina) , je stan od 110m2 sa opremljenom kuhinjom, velikim otvorenim prostorom, jednom spavaćom sobom i dva kupatila, od kojih jedno ima tuš kabinu a drugo je opremljeno đakuzijem. Stan izlazi na dve terase. Na podovima je granit, a u stanu kombinacija parketa, granita, keramike i mermera. U prostoru postoje tri telefonske linije i internet veza. Prostor je pogodan za razne vrste poslovnih delatnosti. Sleperski prilaz, vise parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.875 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · +9% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.875 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

368,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.665 €/mes. i površinom oko 652,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.875 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	9 €	12 €	517
Niš	775 € /mes.	9 € 0%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.875 €/mesečno, prosečna površina 368,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.074 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.074 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 53 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Terasa (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Lift 15 od 93 ogl. · 16%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.875 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.875 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 368,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.