Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

, Ledine, Novi Beograd, Beograd, Srbija

1.900€ /mesečno

7 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 803090

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 260m2 na glavnom putu koji povezuje opstinu Novi Beograd i Ledine. Neposredna blizina aerodroma i autoputa. Poslovno i komercijalno okruženje. Zgrada je novije gradnje, sa betoniranim placem, šleperskim prilazom, parkingom, noćnim čuvarom i video nadzorom. Celokupni prostor je podeljen u tri celine, magacin, poslovni prostor, i stan (koji može biti preuređen u poslovni prostor, po zahtevu klijenta). Na prizemlju se nalazi prostor od 70m2 sa mokrim čvorom. Na prvom spratu se nalaze dve kancelarije koje zauzimaju 80m2, sa svojim mokrim čvorom, čajnom kuhinjom, jednom terasom i toaletom. U potkrovlju objekta (4 m visina) , je stan od 110m2 sa opremljenom kuhinjom, velikim otvorenim prostorom, jednom spavaćom sobom i dva kupatila, od kojih jedno ima tuš kabinu a drugo je opremljeno đakuzijem. Stan izlazi na dve terase. Na podovima je granit, a u stanu kombinacija parketa, granita, keramike i mermera. U prostoru postoje tri telefonske linije i internet veza. Prostor je pogodan za razne vrste poslovnih delatnosti. Sleperski prilaz, vise parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.882 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +6% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 53 €/m²

Prosečna cena

2.882 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

266,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Terazije 24 €/m² +380% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.573 €/mes. i površinom oko 339,2 m².

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +360% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.882 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Ledine, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.882 €/mesečno, prosečna površina 266,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ledine, Novi Beograd, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledine, Novi Beograd, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 557 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

557 €

U Ledine, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Ledine, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (23%), Novogradnja (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (18%), Garaža (14%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 1.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.882 €/mesečno (34%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 53 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.882 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 53 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.882 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 266,3 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.