Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

, Ledine, Novi Beograd, Beograd, Srbija

1.900€ /mesečno

7 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Ledine

Novo 12

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ledine | Izdavanje · 260m² · 1.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Površina placa: 60

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 803090

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 260m2 na glavnom putu koji povezuje opstinu Novi Beograd i Ledine. Neposredna blizina aerodroma i autoputa. Poslovno i komercijalno okruženje. Zgrada je novije gradnje, sa betoniranim placem, šleperskim prilazom, parkingom, noćnim čuvarom i video nadzorom. Celokupni prostor je podeljen u tri celine, magacin, poslovni prostor, i stan (koji može biti preuređen u poslovni prostor, po zahtevu klijenta). Na prizemlju se nalazi prostor od 70m2 sa mokrim čvorom. Na prvom spratu se nalaze dve kancelarije koje zauzimaju 80m2, sa svojim mokrim čvorom, čajnom kuhinjom, jednom terasom i toaletom. U potkrovlju objekta (4 m visina) , je stan od 110m2 sa opremljenom kuhinjom, velikim otvorenim prostorom, jednom spavaćom sobom i dva kupatila, od kojih jedno ima tuš kabinu a drugo je opremljeno đakuzijem. Stan izlazi na dve terase. Na podovima je granit, a u stanu kombinacija parketa, granita, keramike i mermera. U prostoru postoje tri telefonske linije i internet veza. Prostor je pogodan za razne vrste poslovnih delatnosti. Sleperski prilaz, vise parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 3.376 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -5% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 17 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.376 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

289,0 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +86% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +93% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +179% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.376 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Ledine, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.376 €/mesečno, prosečna površina 289,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Ledine, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ledine, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.008 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.008 €

U Ledine, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ledine, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (18%), Novogradnja (13%), Terasa (10%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 1.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.376 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.376 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,0 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ledine, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.376 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 289,0 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.