Beograd novi grad od 300 do 500 evra

31 oglasa · pros. 432 €/mes. · med. 440 €/mes. · 11 €/m² (med. 11 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 38m² · 500€

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Plac

Zemun, Plavi horizonti, Nikolaja Saltikova, 6a, 300EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 79985, plac. prazan plac, bez struje i vode. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne... više

300€/mesečno (0 €/m²)

600m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Svetozara Radića, Lokal, 23m2, 400 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lux lokal u novijoj zgradi, jedna prostorija, izlog, cg po potrošnji, za plaćanje 6 meseci unapred moguć dogovor niže cene zakupa. Za preporuku.... više

400€/mesečno (17 €/m²)

23m²

Stan

Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina, 33m2

YUBC, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina 1.0, 33m2, CG, lift, 3/6, interfon, parking Kompletno namešten, svetao i funkcionalan stan sa... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1.0 soba
33m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Jelene Mioč , 3.0, 59m2, 500EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131206, II/, klima, parking, stambena zgrada. Izdaje se namesten trosoban stan u mirnoj ulici u Uciteljskom naselju.Stan se nalazi... više

500€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 29 | Izdavanje · 50m² · 440€

Stan Novo

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Stan

IZDAVANJE, JEDNOSOBAN STAN, VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Izdaje se lepo ureden, jednosoban stan, površine 38m2, u zgradi novije gradnje iz 2016. godine, u naselju Vojvode Vlahovica. Stan se nalazi... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
38m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Bežanija, Pere Segedinca, 1.5, 40m2, 500EUR

Bežanija, Beograd

Agencijski ID: 98298, II/IV, klima, renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji.U blizini 2 skole,3vrtica,nekoliko... više

500€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
40m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, 1.0, 35m2, 500EUR

Blok 63, Beograd

Agencijski ID: 132360, V/XII, klima, lift, renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji,preko puta Immo Centra.Blizina... više

500€/mesečno (14 €/m²)

1 soba
35m²
5/12 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Milićeva , 2.0, 38m2, 450EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 132786, VPR/V, klima, terasa, nov, ulaz prosecan, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Zvezdara, pocetak Mirijeva, Miliceva.... više

450€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Namesten 1.0 stan kod Vukovog spomenika

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se namesten jednosoban stan od 33m2 u blizini Elektrotehnickog fakulteta, Vukovog spomenika i Kaleniceve pijace. Stan se sastoji od... više

480€/mesečno (14 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/7 spratova

Stan

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

432 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo I, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Mirijevo I 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Karaburma 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 31,5 m².

Zvezdara 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Ledine 9 €/m² +50% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 432 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	440 € /mes.	11 €	11 €	31
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -9%	10 €	518
Kragujevac	500 € /mes.	8 € -27%	8 €	63
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -27%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	7 € -36%	8 €	763

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432 €/mesečno, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

10/31

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66 €

U Beograd najviše oglasa (90%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (90%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 16%

30 – 50 m² 20 ogl. · 65%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Lift (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%).

Terasa 15 od 31 ogl. · 48%

Lift 11 od 31 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Uknjiženo 7 od 31 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 432 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 17 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno), prosečna površina 60,5 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo I (3 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo I (9 €/m²), Karaburma (15 €/m²), Zvezdara (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (90%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 32% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 66 €/mesečno.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m². Karaburma ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 31,5 m². Zvezdara ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 11 €/m², prosek 11 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 518 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 763 oglasa).