Poslovni prostor / Lokal, Dorćol · 238m² · 2.000€

Fenomenalan salonski stan na Dorćolu – za poslovni prostor

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

238 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 238 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1362707

Opis

Izdaje se prostran salonski stan na odličnoj lokaciji, na gornjem Dorćolu, idealan za stanovanje ili poslovni prostor. Ovaj svetao stan tipa 7.0 pruža autentičan beogradski šarm zahvaljujući visokim plafonima i klasičnom rasporedu, karakterističnim za salonce.

Stan je odmah useljiv i nudi fleksibilnost kada je u pitanju grejanje – zakupac može birati između gasa, struje ili klime, što omogućava kontrolu troškova i komfor prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, prostor je podjednako pogodan za porodični život, reprezentativnu kancelariju, advokatsku ili IT firmu, kao i druge tihe delatnosti.

Ukoliko tražite nekretninu na prestižnoj lokaciji, sa karakterom, svetlom i više prostorija, koja može lako da se prilagodi različitim namenama – ovaj salonski stan na gornjem Dorćolu je prava prilika.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas 0621723185... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.626 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.775 € · +13% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.626 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

254,8 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.626 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.626 €/mesečno, prosečna površina 254,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 467 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

467 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Terasa 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 10 od 94 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.626 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.626 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,8 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.