Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 238m² · 2.000€

Fenomenalan salonski stan na Dorćolu – za poslovni prostor

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 238m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

238 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 238 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1362707

Opis

Izdaje se prostran salonski stan na odličnoj lokaciji, na gornjem Dorćolu, idealan za stanovanje ili poslovni prostor. Ovaj svetao stan tipa 7.0 pruža autentičan beogradski šarm zahvaljujući visokim plafonima i klasičnom rasporedu, karakterističnim za salonce.

Stan je odmah useljiv i nudi fleksibilnost kada je u pitanju grejanje – zakupac može birati između gasa, struje ili klime, što omogućava kontrolu troškova i komfor prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, prostor je podjednako pogodan za porodični život, reprezentativnu kancelariju, advokatsku ili IT firmu, kao i druge tihe delatnosti.

Ukoliko tražite nekretninu na prestižnoj lokaciji, sa karakterom, svetlom i više prostorija, koja može lako da se prilagodi različitim namenama – ovaj salonski stan na gornjem Dorćolu je prava prilika.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas 0621723185... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.613 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +18% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.613 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

270,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 21 €/m² +250% · 7 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.578 €/mes. i površinom oko 359,9 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +383% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.613 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -42%	8 €	237

Za poslovni prostor (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.613 €/mesečno, prosečna površina 270,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 691 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

691 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.613 €/mesečno (23%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 2.613 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.613 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 270,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.