Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 99m² · 2.500€

出租！！！贝尔格莱德滨水区商业空间，98.63平方米

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 99m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 99 m² (25 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502676

Opis

现有一套面积为 98.63平方米的高品质商业办公空间出租，位于现代化住宅及商业综合楼 Quartet 4 的4层，坐落于贝尔格莱德著名的滨水区（Beograd na vodi），隶属萨夫斯基韦纳茨区（Savski Venac）。

该办公空间布局合理，采光充足，整体环境现代舒适，非常适合办公室、咨询公司、IT企业、企业代表处、诊所，以及其他注重优越地段和高品质办公环境的商业用途。

房源特点：

面积：98.63平方米
4层
高品质现代住宅及商业综合楼
位于贝尔格莱德滨水区的核心高端地段
交通便利，可快速连接城市各个区域
配备安全门禁及专业物业维护服务

该商业空间还配有一个面积为 12.50平方米的地下车库车位，位于 -2层，可为员工及商务合作伙伴提供额外的停车便利。

月租金：2,500欧元 + 一个月租金金额的押金。

中介服务费：首个约定月租金的50%。

更多信息请致电： 069/1419-777... Prikaži broj

凭借认真负责的工作态度、对工作的投入以及高度的专业素养，Kvadrat房地产中介机构在房地产市场上树立了安全、可靠的专业合作伙伴形象，为希望出售、购买或租赁房产的家庭、个人及企业提供值得信赖的服务。

将您寻找理想房产的任务交给我们经验丰富的持牌经纪人团队，我们将为您提供专业服务及全程法律保障。

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.681 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 14 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +127% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.681 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

273,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.870 €/mes. i površinom oko 119,9 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 215,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.533 €/mes. i površinom oko 250,7 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.681 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -9%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.681 €/mesečno, prosečna površina 273,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 470 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

470 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Parking mesto (24%), Terasa (23%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.681 €/mesečno (7%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +79%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +127%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 2.681 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.681 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 273,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.