Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 99m² · 2.500€

出租！！！贝尔格莱德滨水区商业空间，98.63平方米

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 99 m² (25 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502676

Opis

现有一套面积为 98.63平方米的高品质商业办公空间出租，位于现代化住宅及商业综合楼 Quartet 4 的4层，坐落于贝尔格莱德著名的滨水区（Beograd na vodi），隶属萨夫斯基韦纳茨区（Savski Venac）。

该办公空间布局合理，采光充足，整体环境现代舒适，非常适合办公室、咨询公司、IT企业、企业代表处、诊所，以及其他注重优越地段和高品质办公环境的商业用途。

房源特点：

面积：98.63平方米
4层
高品质现代住宅及商业综合楼
位于贝尔格莱德滨水区的核心高端地段
交通便利，可快速连接城市各个区域
配备安全门禁及专业物业维护服务

该商业空间还配有一个面积为 12.50平方米的地下车库车位，位于 -2层，可为员工及商务合作伙伴提供额外的停车便利。

月租金：2,500欧元 + 一个月租金金额的押金。

中介服务费：首个约定月租金的50%。

更多信息请致电： 069/1419-777... Prikaži broj

凭借认真负责的工作态度、对工作的投入以及高度的专业素养，Kvadrat房地产中介机构在房地产市场上树立了安全、可靠的专业合作伙伴形象，为希望出售、购买或租赁房产的家庭、个人及企业提供值得信赖的服务。

将您寻找理想房产的任务交给我们经验丰富的持牌经纪人团队，我们将为您提供专业服务及全程法律保障。

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 3.123 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.123 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

279,7 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trg Nikole Pašića, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.572 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Centar 36 €/m² +500% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.517 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Banovo Brdo 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.715 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.123 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	15 €	503
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € -15%	12 €	144
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	14
Niš	1.300 € /mes.	9 € -31%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.123 €/mesečno, prosečna površina 279,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

865 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Lift (25%), Terasa (21%), Uknjiženo (17%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.123 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.123 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,7 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.