Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 99m² · 2.900€

IZDAVANJE!!! Poslovni prostor, Beograd na vodi, 98, 63 m² - 2900€

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 99m² · 2.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 99 m² (29 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501812

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 98,63 m², smešten na 4. spratu moderne stambeno-poslovne zgrade Quartet 4 u prestižnom naselju Beograd na vodi, opština Savski venac.

Prostor se odlikuje funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i savremenim ambijentom, što ga čini idealnim za kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, predstavništva, ordinacije ili druge poslovne delatnosti kojima je važna prestižna lokacija i kvalitetan poslovni ambijent.

Karakteristike:
• Površina: 98,63 m²
• 4. sprat
• Moderna stambeno-poslovna zgrada visokog kvaliteta gradnje
• Prestižna lokacija u okviru kompleksa Beograd na vodi
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Obezbeđen pristup i profesionalno održavanje objekta

Uz poslovni prostor dolazi i garažno mesto površine 12,50 m², smešteno u podzemnoj garaži na nivou -2, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne partnere.

Cena mesečnog zakupa je 2900€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 069/1419-777... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obez

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 2.458 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +61% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 14 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +142% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.458 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.458 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.458 €/mesečno, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 390 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

390 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (27%), Terasa (27%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.458 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +107%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +142%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 2.458 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.458 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 256,2 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.