Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 99m² · 2.150€

IZDAVANJE!!! Poslovni prostor, Beograd na vodi, 98, 63 m² - 2.150€

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 99 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1501812

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 98,63 m², smešten na 4. spratu moderne stambeno-poslovne zgrade Quartet 4 u prestižnom naselju Beograd na vodi, opština Savski venac.

Prostor se odlikuje funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i savremenim ambijentom, što ga čini idealnim za kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, predstavništva, ordinacije ili druge poslovne delatnosti kojima je važna prestižna lokacija i kvalitetan poslovni ambijent.

Karakteristike:
• Površina: 98,63 m²
• 4. sprat
• Moderna stambeno-poslovna zgrada visokog kvaliteta gradnje
• Prestižna lokacija u okviru kompleksa Beograd na vodi
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Obezbeđen pristup i profesionalno održavanje objekta

Uz poslovni prostor moguće je iznajmiti i garažno mesto površine 12,50 m², smešteno u podzemnoj garaži na nivou -2, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne partnere. Cena iznajmljivanja garažnog mesta je 150€.

Cena mesečnog zakupa je 2.150€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 069/1419-777... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 2.918 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · +13% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +69% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.918 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

269,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Slavija, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Banovo Brdo 24 €/m² +140% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.288 €/mes. i površinom oko 108,8 m².

Slavija 37 €/m² +270% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Žarkovo 19 €/m² +90% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 19 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 116,2 m².

Centar 35 €/m² +250% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Sremčica 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Gornji Grad 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.362 €/mes. i površinom oko 327,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.918 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	13 €	17 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	12 € -8%	12 €	126
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -38%	10 €	191
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.918 €/mesečno, prosečna površina 269,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.160 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.160 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Uknjiženo (33%), Terasa (18%), Lift (16%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 48 od 97 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.918 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.918 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.