Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 99m² · 2.150€

IZDAVANJE!!! Poslovni prostor, Beograd na vodi, 98, 63 m² - 2.150€

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 99 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501812

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 98,63 m², smešten na 4. spratu moderne stambeno-poslovne zgrade Quartet 4 u prestižnom naselju Beograd na vodi, opština Savski venac.

Prostor se odlikuje funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i savremenim ambijentom, što ga čini idealnim za kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, predstavništva, ordinacije ili druge poslovne delatnosti kojima je važna prestižna lokacija i kvalitetan poslovni ambijent.

Karakteristike:
• Površina: 98,63 m²
• 4. sprat
• Moderna stambeno-poslovna zgrada visokog kvaliteta gradnje
• Prestižna lokacija u okviru kompleksa Beograd na vodi
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Obezbeđen pristup i profesionalno održavanje objekta

Uz poslovni prostor moguće je iznajmiti i garažno mesto površine 12,50 m², smešteno u podzemnoj garaži na nivou -2, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne partnere. Cena iznajmljivanja garažnog mesta je 150€.

Cena mesečnog zakupa je 2.150€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 069/1419-777... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 2.454 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +19% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +69% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.454 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

313,3 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.153 €/mes. i površinom oko 108,9 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.454 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	497
Novi Sad	2.250 € /mes.	11 € -15%	12 €	127
Niš	650 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.454 €/mesečno, prosečna površina 313,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 463 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

463 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Garaža (16%), Uknjiženo (15%).

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Terasa 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.454 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.454 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,3 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.