Poslovni prostor / Lokal · 230m² · 2.950€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Topličin venac

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 2.950€ /mesečno

Površina: 230 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 928282

Opis

Izdaje se LUX poslovni prostor na Toplicinom vencu u zgradi na drugom spratu. Prostor je na dva nivoa i ima ukupno 230m2. U donjem nivou se nalazi ulazni hol, tehnička soba, dva WCa , tri zasebne prostorije opremljene kancelarijskim stolovima i stolicama. Kuhinjski prostor koji je kompletno opremljen na koji se nadovezuje deo u kome se nalazi ugaona garnitura i prostor koji je za tri stepenika viši ,veoma je prostran i osvetljen. Na drugom nivou se nalazi još četiri zasebne prostorije takođe opremljne kancelarijskim stolovima i stolicama , WC i prostorija za odlaganje stvari. Takođe se na drugom nivou može izaci na dve veoma lepe terase od kojih je jedna ima oko 14m2 i na nju se stepeništem nadovezuje veća koja ima oko 40m2 na kojima možete uživati za vreme pauze . Prostor je opremljen protivpožarnim i protivprovalnim alarmom , klima uređajima , etažnim grejanjem, ima jednu telefonsku liniju , interfon i izvedenu računarsku mrežu. Obavezan je depozit .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Topličin Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.950 € Prosek: 2.360 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.490 € · +98% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.360 € /mes.

Medijana: 1.490 €/mes.

Prosečna površina

255,7 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.456 €/mes. i površinom oko 113,4 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.971 €/mes. i površinom oko 168,9 m².

Zvezdara 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 119,5 m².

Stari Grad 11 €/m² +83% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Voždovac 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.490 €/mes. (prosek 2.360 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.490 € /mes.	11 €	14 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -9%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -18%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.360 €/mesečno, prosečna površina 255,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 386 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

386 €

U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (24%), Lift (22%), Terasa (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.950 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.360 €/mesečno, a medijana 1.490 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.360 €/mesečno (medijana 1.490 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,7 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.