Poslovni prostor / Lokal · 112m² · 1.700€

Vračar, Centar - Kneza Miloša, 112m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 112 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502232

Opis

Vračar, Centar - Kneza Miloša

5.0, 112m2, CG, lift, 4/6

Na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u ulici Kneza Miloša, izdaje se kvalitetan poslovni prostor koji predstavlja idealan izbor za kompanije kojima su važni funkcionalnost, profesionalan ambijent i prestižna poslovna adresa.

Prostor je odlično organizovan i sastoji se od pet odvojenih nameštenih kancelarija, koje omogućavaju efikasan rad, privatnost i lako prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Svetle i komforne prostorije, zajedno sa funkcionalnim rasporedom, pružaju prijatan radni ambijent za zaposlene i odličan utisak na klijente.

Nalazi se u održavanoj poslovnoj zgradi, na jednoj od najpoznatijih gradskih saobraćajnica, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada i neposrednom blizinom državnih institucija, banaka, restorana i drugih poslovnih sadržaja.

Prednosti prostora:

• Pet zasebnih kancelarija
• Funkcionalan raspored
• Reprezentativna poslovna zgrada
• Svetao i uredno održavan enterijer
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Prestižna poslovna adresa

Ovaj prostor je idealan za advokatske i notarske kancelarije, IT i konsultantske kompanije, računovodstvene agencije, predstavništva domaćih i stranih firmi, kao i sve delatnosti koje zahtevaju reprezentativan poslovni prostor u centru Beograda.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 2.486 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -6% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.486 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

255,7 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Rakovica 18 €/m² +200% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.486 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	510
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	244
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.486 €/mesečno, prosečna površina 255,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 543 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

543 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.486 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.486 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 510 oglasa za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,7 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.