Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 112m² · 1.700€

Vračar, Centar - Kneza Miloša, 112m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 112m² · 1.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 112 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502232

Opis

Vračar, Centar - Kneza Miloša

5.0, 112m2, CG, lift, 4/6

Na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u ulici Kneza Miloša, izdaje se kvalitetan poslovni prostor koji predstavlja idealan izbor za kompanije kojima su važni funkcionalnost, profesionalan ambijent i prestižna poslovna adresa.

Prostor je odlično organizovan i sastoji se od pet odvojenih nameštenih kancelarija, koje omogućavaju efikasan rad, privatnost i lako prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Svetle i komforne prostorije, zajedno sa funkcionalnim rasporedom, pružaju prijatan radni ambijent za zaposlene i odličan utisak na klijente.

Nalazi se u održavanoj poslovnoj zgradi, na jednoj od najpoznatijih gradskih saobraćajnica, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada i neposrednom blizinom državnih institucija, banaka, restorana i drugih poslovnih sadržaja.

Prednosti prostora:

• Pet zasebnih kancelarija
• Funkcionalan raspored
• Reprezentativna poslovna zgrada
• Svetao i uredno održavan enterijer
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Prestižna poslovna adresa

Ovaj prostor je idealan za advokatske i notarske kancelarije, IT i konsultantske kompanije, računovodstvene agencije, predstavništva domaćih i stranih firmi, kao i sve delatnosti koje zahtevaju reprezentativan poslovni prostor u centru Beograda.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 2.716 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +13% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +67% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.716 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

373,5 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Krnjača, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Altina 6 €/m² +50% · 6 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.804 €/mes. i površinom oko 719,7 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.317 €/mes. i površinom oko 1.085,0 m².

Batajnica 7 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 357,0 m².

Rakovica 13 €/m² +225% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Centar 13 €/m² +225% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.456 €/mes. i površinom oko 181,8 m².

Cvetkova Pijaca 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.716 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +11%	10 €	140
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	522
Niš	700 € /mes.	9 € 0%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -11%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.716 €/mesečno, prosečna površina 373,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 466 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

466 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 55 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%), Terasa (11%), Lift (5%).

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 96 ogl. · 28%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Lift 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.716 €/mesečno (37%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 2.716 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 373,5 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.716 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 373,5 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.