Poslovni prostor / Lokal · 112m² · 1.700€

Vračar, Centar - Kneza Miloša, 112m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 112 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1502232

Opis

Vračar, Centar - Kneza Miloša

5.0, 112m2, CG, lift, 4/6

Na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u ulici Kneza Miloša, izdaje se kvalitetan poslovni prostor koji predstavlja idealan izbor za kompanije kojima su važni funkcionalnost, profesionalan ambijent i prestižna poslovna adresa.

Prostor je odlično organizovan i sastoji se od pet odvojenih nameštenih kancelarija, koje omogućavaju efikasan rad, privatnost i lako prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Svetle i komforne prostorije, zajedno sa funkcionalnim rasporedom, pružaju prijatan radni ambijent za zaposlene i odličan utisak na klijente.

Nalazi se u održavanoj poslovnoj zgradi, na jednoj od najpoznatijih gradskih saobraćajnica, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada i neposrednom blizinom državnih institucija, banaka, restorana i drugih poslovnih sadržaja.

Prednosti prostora:

• Pet zasebnih kancelarija
• Funkcionalan raspored
• Reprezentativna poslovna zgrada
• Svetao i uredno održavan enterijer
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Prestižna poslovna adresa

Ovaj prostor je idealan za advokatske i notarske kancelarije, IT i konsultantske kompanije, računovodstvene agencije, predstavništva domaćih i stranih firmi, kao i sve delatnosti koje zahtevaju reprezentativan poslovni prostor u centru Beograda.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 3.457 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 € · -21% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.457 € /mes.

Medijana: 2.150 €/mes.

Prosečna površina

474,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.352 €/mes. i površinom oko 1.009,0 m².

Centar 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.694 €/mes. i površinom oko 196,0 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 338,0 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.150 €/mes. (prosek 3.457 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.150 € /mes.	11 €	12 €	503
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € -9%	11 €	129
Niš	1.050 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.457 €/mesečno, prosečna površina 474,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.341 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.341 €

U Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 57 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Lift (19%), Terasa (13%), Garaža (11%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 93 ogl. · 26%

Lift 18 od 93 ogl. · 19%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Uknjiženo 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.457 €/mesečno, a medijana 2.150 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi 3.457 €/mesečno (medijana 2.150 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 500 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Vračar Centaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 474,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.