Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 1.900€

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 120 m² (15 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1496849

Opis

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh

poslovni prostor, 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum

Na jednoj od najtraženijih lokacija, na Dorćolu, u blizini Kalemegdana, izdaje se moderan i funkcionalan poslovni prostor. Dvostrano orijentisan, sa visinom plafona od 3,4 metara, izuzetno osvetljen.

Pažljivo su birani materijali i dizajn enterijera.

Pogodan je za različite delatnosti, za kancelarije, notare, advokatske kancelarije, ordinacije, agencije, biroe i slično.

Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit!

U cenu zakupa nije uračunat PDV.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 2.426 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.775 € · +7% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.426 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

247,6 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.426 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.426 €/mesečno, prosečna površina 247,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

455 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (26%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.426 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.426 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,6 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.