Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 120m² · 1.900€
Braće Baruh , Kalemegdan, Stari Grad, Beograd, Srbija
1.900€ /mesečno
15 €/m²
Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
120 m²
Struktura
4.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4.5
- Cena
- 1.900€ /mesečno
- Površina
- 120 m² (15 €/m²)
- Sprat
- vp
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.06.2026
- ID
- 1496849
Opis
Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh
poslovni prostor, 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum
Na jednoj od najtraženijih lokacija, na Dorćolu, u blizini Kalemegdana, izdaje se moderan i funkcionalan poslovni prostor. Dvostrano orijentisan, sa visinom plafona od 3,4 metara, izuzetno osvetljen.
Pažljivo su birani materijali i dizajn enterijera.
Pogodan je za različite delatnosti, za kancelarije, notare, advokatske kancelarije, ordinacije, agencije, biroe i slično.
Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit!
U cenu zakupa nije uračunat PDV.
Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.
Agent Jelena Ninković
Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.700 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.277 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
239,6 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 14.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..
Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².
Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².
Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.277 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 13 € | 15 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -31% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -38% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.277 €/mesečno, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 392 €/mes.).
Sniženih oglasa
24%
23/97
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
392 €
U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).
Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Terasa (27%), Lift (26%), Novogradnja (23%), Garaža (12%), Uknjiženo (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 1.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.277 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 2.277 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.277 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 239,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
IZDAJEMO CEO SPRAT U NOVIJOJ ZGRADI NA STAROM GRADU, 2 PARKING MESTA
- 1.800€/mesečno 180 m2
Potpuno opremljene kancelarije za Vas i Vaš tim sa svim troskovima
- 1.800€/mesečno 35 m2
Potpuno opremljene kancelarije za Vas i Vaš tim sa svim troskovima
- 1.800€/mesečno 35 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 1.700€/mesečno 120 m2
Poslovni prostor u Knez Mihailovoj
- 1.700€/mesečno 180 m2
Stari grad - Terazije, 130m2
- 1.600€/mesečno 130 m2
Stari grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 3.5, 180m2, 1700EUR
- 1.700€/mesečno 180 m2
Terazije, Izdaje se 6.0 poslovni prostor, renoviran
- 1.600€/mesečno 130 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Filmski Grad
- 1.750€/mesečno 450 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 1.620€/mesečno 25 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Čukarica, Filmski Grad
- 1.500€/mesečno 240 m2
Poslovni prostor-Lokal, izdavanje, 240m2, Ratka Mitrovica
- 1.500€/mesečno 240 m2