izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika (750 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.332 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 19 €/m² +36% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Centar 24 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.215 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 76,7 m².

Hram 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.332 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.332 €/mesečno, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 750 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 174 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (61%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.332 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (19 €/m²), Centar (24 €/m²), Kalenić (14 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 174 €/mesečno.