izdavanje stanova u Nisu do treceg sprata oko 200 evra (221 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

405 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Durlan 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Staro Groblje 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 405 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +113%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +38%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +13%	9 €	14
Niš trenutni	370 € /mes.	8 €	8 €	221

Za stan (Nišu) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405 €/mesečno, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 111 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

111 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 8 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (42%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 77 ogl. · 84%

Parking mesto 54 od 77 ogl. · 70%

Lift 32 od 77 ogl. · 42%

Uknjiženo 7 od 77 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Garaža 4 od 77 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 405 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 221 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Pantelej(Niš) (8 €/m²), Palilula (5 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 111 €/mesečno.