Izdavanje stanova Nis bez posrednika u poslednjih 3 dana

129 oglasa · pros. 412 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 350€

2.0 stan blizu Medicinskog fakulteta

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Izdaje se 2.0 stan, 55m2, na odličnoj lokaciji , u ulici Vojvode Tankosića. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 54m² · 440€

Stan Novo

2.0 stan u samom centru grada

Medijana, Niš

Niš, Medijana - CENTAR, izdaje se 2.0 stan, 54m2, prekoputa Trga kralja Milana. Stan je u odličnom stanju, a sastoji se od prostrane dnevne... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
54m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 42m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Sloginog igrališta!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 42m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta u blizini Sloginog igrališta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više

350€/mesečno (8 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 97m² · 600€

Stan Novo

Trosoban stan za izdavanje, Crveni Pevac, 97m², 700€

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se prostran i funkcionalan trosoban stan površine 97m², smešten na petom spratu stambene zgrade u naselju Crveni Pevac. Stan se sastoji... više

600€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
97m²
5/6 spratova

Stan

Izdaje se stan kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 62m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
62m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 51m² · 450€

Stan Novo

Oglas

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Izdaje se renoviran stan, kompletno namešten i moderno opremljen, 51m2, u Nišu, Bulevar dr Zorana Đinđića, Opština Medijana. Stan se nalazi... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
51m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 60m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan u Durlanu, 60m2

Durlan, Pantelej, Niš

Izdaje se renoviran stan u blizini osnovne škole Miroslav Antić. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
60m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Planet Residence | Izdavanje · 85m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se četvorosoban stan kod Doma zdravlja

Planet Residence, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 85m2 na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije, kuhinje iz dva dela, dnevne... više

350€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
85m²
2.sprat

Garsonjera, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 27m² · 240€

Stan Novo

Izdaje se garsonjera kod Gradske bolnice, 27m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Izdaje se garsonjera na atraktivnoj lokaciji, kod Gradske bolnice. Nalazi se na dvanaestom spratu, u stambenoj zgradi, sa dva lifta, od kojih... više

240€/mesečno (8 €/m²)

Garsonjera
27m²
12.sprat

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra

Palilula, Niš

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 45m² · 360€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 45m2 na prvom spratu porodične kuće u blizini Pravnog fakulteta. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, spavaće sobe i... više

360€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
45m²
1.sprat

Garsonjera, Niš - Somborska | Izdavanje · 24m² · 280€

Stan Novo

Garsonjera na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Franca Vintera, izdaje se odlična garsonjera, 24m2, u neposrednoj blizini Somborskog Bulevara u zgradi novije gradnje, na 6.... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

412 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 412 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.007
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	129

Za stan (Niš) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412 €/mesečno, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

70 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (67%), Lift (54%), Garaža (7%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 412 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 22 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 129 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 55,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Palilula (7 €/m²), Pantelej(Niš) (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (30% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 70 €/mesečno.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 60,8 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 50,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 1.007 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 129 oglasa).