Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 450€

Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra

Novo 6

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 450€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 45 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500220

Opis

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i uređajima, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Raspored obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Prostor je funkcionalan, svetao i pruža prijatan pogled na zelenilo, idealan za miran svakodnevni život.

Stan poseduje centralno grejanje, optički internet, kablovsku TV i sigurnosna vrata, dok zgrada nudi visok nivo bezbednosti uz video nadzor, interfon, automatsku kapiju i recepciju.

Uz stan dolazi unutrašnje garažno mesto povezano liftom, kao i prostran podrum od 12 m².

Lokacija je izuzetno praktična – na svega nekoliko minuta od centra, uz odličnu povezanost sa glavnim saobraćajnicama, a istovremeno izdvojena i tiha.

Savršen izbor za one koji traže moderan, bezbedan i komforan stan u novogradnji.

Agencijska provizija iznosi 50% u visini jedne mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 389 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +25% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	545

Za jednoiposoban stan, stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (74%), Lift (52%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 389 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.