Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 60m² · 450€

Izdaje se stan u Durlanu, 60m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 60m² · 450€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 60 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501583

Opis

Izdaje se renoviran stan u blizini osnovne škole Miroslav Antić. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima i do sada nije useljavan. Površina stana je 60 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe, toaleta i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Grejanje u stanu je na struju (inverter klima). Ispred zgrade ima dva parking mesta. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 378 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

378 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 378 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.382
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	530

Za dvoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378 €/mesečno, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 530 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

74 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvosoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (67%), Lift (56%), Uknjiženo (17%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 378 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 378 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 530 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 530 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,3 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.