Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 91m² · 400€

Izdaje se polunamešten stan iza Dušanovog bazara, 91m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 91m² · 400€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 91 m² (4 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1494849

Opis

U ponudi je četvorosoban stan u centru, iza Dušanovog bazara, na desetom spratu zgrade kvalitetne gradnje, sa dva lifta. Stan je površine 91m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, odvojene kuhinje koja je opremljena elementima i ima izlaz na manju terasu, zatim trpezarije koja je odvojena od dnevnog boravka kliznim vratima, jedne spavaće sobe, a u nastavku iz većeg hodnika dolazi se do druge dve spavaće sobe, velike terase, kupatila i toaleta. Hodnik je opremljen ugradnim ormarima. Grejanje je centralno, ali računi nisu visoki u odnosu na kvadraturu stana. Parking je obezbeđen rampom, za stanare zgrade. U potkrovlju postoji pripadajuća ostava. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na minimum godinu dana. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak stana javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 449 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -2% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

449 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 539 €/mes. i površinom oko 67,9 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 462 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 449 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.033
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +43%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	20
Niš trenutni	410 € /mes.	7 €	8 €	374

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 37 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (72%), Lift (60%), Novogradnja (22%), Garaža (14%), Uknjiženo (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 449 €/mesečno (11%) i u medijani od medijane od 410 €/mesečno (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 13 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 449 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 13 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 374 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 59,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.