Izdavanje stanova Nis 250 300 evra - Oglasi SveNekretnine

545 oglasa · pros. 388 €/mes. · med. 360 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 58m² · 118.500€

Odličan 2.0 stan, 58m2, VI sprat , lift, Duvanište kod Merkatora

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan na atraktivnoj lokaciji blizu Merkatora i Parka Sv. Save. Pogodan za porodično stanovanje i za izdavanje. Po... više

118.500€/mesečno (2 043 €/m²)

2 soba
58m²
6/10 spratova

Stan

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€/mesečno (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u useljivoj novogradnji u Duvaništu u blizini Merkatora. Nalazi se na 3.spratu zgrade sa liftom. Odlična lokacija za... više

117.300€/mesečno (2 172 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Stan

Izdaje se Lux stan u strogom centru grada, 85m2!

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se trosoban stan površine 85m2 na četvrtom spratu u zgradi sa dva lifta u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, trpezarije,... više

1.100€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
85m²
4.sprat

Stan

Izdaje se Ekskluzivan Trosoban Stan u Delta Kvartu, 75m², 7. sprat, Moderno Op

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Predstavljamo vam savremeni trosoban stan sa vrhunskim nameštajem i opremom, smešten u Delta kvartu, jednom od najtraženijih delova Niša. Stan... više

1.000€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Izdaje se stan sa privatnim bazenom na krovnoj terasi, 83m2

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se ekskluzivan, namešten stan površine 83m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Stan je definisan prostranošću i prirodnom... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

2.5 soba
83m²
7/7 spratova

Stan

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu... više

900€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
210m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 900€

Stan Novo

Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzan, potpuno nov boutique apartman površine 58 m², namenjen prvom stanaru. Stan je pažljivo opremljen do najsitnijih detalja,... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
58m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 81m² · 850€

Stan Novo

Lux, 3.0 stan na Keju, Maksima Gorkog

Medijana, Niš

Niš, Mediana - Izdaje se lux 3.0 stan, na Keju u ulici Maksima Gorkog, 81m2 sa terasom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim delom i kuhinjom,... više

850€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
81m²
6/7 spratova

Stan

Moderan trosoban stan sa garažnim mestom – preko puta Delta Planeta

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Zdaje se moderan i kompletno opremljen trosoban stan površine 72 m², smešten na 3. spratu nove i kvalitetno građene zgrade sa liftom, na izuzetno... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
72m²
3/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 115m² · 850€

Stan Novo

Izdaje se prelep sprat kuće na Panteleju, 115m2!

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Izdaje se prelep sprat kuće na Panteleju u blizini marketa Beni. Nalazi se na prvom spratu porodićne kuće sa posebnim ulazom. Stan je kompletno... više

850€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
115m²
1.sprat

Stan

Ekskluzivan stan trosoban stan u Planet Residence – kvalitet koji se primeću

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Izdaje se ekskluzivno opremljen trosoban stan u prestižnom kompleksu Planet Residence. Stan odiše modernim dizajnom, vrhunskim kvalitetom završnih... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	545

Za stan (Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (74%), Lift (52%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 388 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Medijana (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 56 €/mesečno.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 51,2 m². Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 57,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa).