izdavanje stanova Nis 250 300 evra (407 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Marger i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Kičevo 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	407

Za stan (Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (6 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 277 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

6/70

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

277 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 22%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 12%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (64%), Lift (51%), Garaža (14%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (4%).

Terasa 58 od 70 ogl. · 83%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 36 od 70 ogl. · 51%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Uknjiženo 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 70 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Pantelej(Niš) (7 €/m²), Marger (7 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 277 €/mesečno.