izdavanje stanova Beograd oko 1300 (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.802 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.371 €/mes. i površinom oko 152,9 m².

Centar 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.993 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Kalenić 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.802 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	820
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	362

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.802 €/mesečno, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 234 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Garaža (28%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.802 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 470 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (14 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Centar (21 €/m²), Vracar (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 234 €/mesečno.