Trosoban stan, Slavija · 80m² · 1.300€

- vracar sf 2679

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 80 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1487245

Opis

Izdaje se namešten trosoban stan u Beogradskoj ulici. Blizina centra grada i svih sadržaja. Stan se nalazi na 4.spratu od 6, postoji lift. Grejanje je na struju, etažno

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.103 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -35% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 19 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -11% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

2.103 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 165,9 m².

Kalenić 20 €/m² +5% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 150,1 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +63% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Centar 26 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.103 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	737
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -56%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	380

Za stan (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.103 €/mesečno, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 338 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

338 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Garaža (55%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.103 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 2.103 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 250 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 737 oglasa za stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.