Izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika oko 900 evra

1.022 oglasa · pros. 1.049 €/mes. · med. 780 €/mes. · 14 €/m² (med. 12 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 60m² · 900€

Vračar – luksuzan 2.0 sa garažom

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se svetao, moderno i kompletno namešten stan od 60 m² u Baba Višnjinoj ulici,, u neposrednoj blizini Kalenić pijace, Njegoševe i Krunske... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
60m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 66m² · 900€

Stan Novo

Dorćol – luksuzan 2.0 sa pogledom na Dunav

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Dunavski kej – izdaje se luksuzan stan u zgradi na drugom spratu od ukupno sedam. Stan je svetao, zapadno orijentisan i ima divan pogled... više

900€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
66m²
2/7 spratova

Stan

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Izdavanje · 80m² · 900€

Stan Novo

Cetvorosoban stan,novogradnja

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Izdaje se komforan, kompletno namešten stan u novijoj zgradi u blizini Đeram pijace. Stan je funkcionalno organizovan i idealan za porodični... više

900€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 60m² · 900€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, , 3.0, 60m2, 900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134654, II/V, klima, lift, terasa, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, na granici Vracara i... više

900€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
60m²
2/5 spratova

Stan

Krunska - stan za izdavanje ID#611073

Krunski venac, Vračar, Beograd

Krunska - Stan za izdavanje Na početku Krunske ulice, za izdavanje trosoban kompletno namešten stan na 6 spratu stambene zgrade. Stan se sastoji... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
75m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar Savski Venac | Izdavanje · 60m² · 900€

Stan Novo

Dvosoban lux stan u novogradnji

Centar Savski Venac, Savski Venac, Beograd

Izdaje se dvosoban stan od 60 m² – Sarajevska ulica. Izdaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 60 m², smešten na 4. spratu novije... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
60m²
4/6 spratova

Stan

Luksuzan, moderno opremljen stan 47m² – Novi Beograd

Blok 66, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan, moderno uređen stan koji se nalazi u okviru novog i modernog kompleksa Airport Garden na Novom Beogradu, jednog od najtraženijih... više

900€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
47m²
9/10 spratova

Stan

Lux dvosoban stan 50 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd, 2. sprat

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno namešten i komforan dvosoban stan od 50 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa 7 spratova na Dorćolu. Zgrada je obezbeđena 24/7, ima... više

900€/mesečno (18 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Stan

Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdaje se kompletno sređen i funkcionalan dvosoban stan u samom srcu Beograda, u opštini Stari Grad, Centar. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade... više

900€/mesečno (17 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/5 spratova

Stan

???? DUPLEX STAN ZA IZDAVANJE – BOGOSLOVIJA

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Izdaje se komforan i funkcionalan duplex stan površine 80 m² na odličnoj lokaciji kod Bogoslovije. ✨ Osnovne karakteristike: ✔ 80 m² ✔ Trosoban... više

900€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.049 € /mes.

Medijana: 780 €/mes.

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.210 €/mes. i površinom oko 145,2 m².

Hram 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 151,5 m².

Kalenić 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Beograd Na Vodi 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Centar 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 780 €/mes. (prosek 1.049 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780 € /mes.	12 €	14 €	1.022
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -17%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -42%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.049 €/mesečno, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.022 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

104 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (26%), Garaža (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.049 €/mesečno, a medijana 780 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.022 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.049 €/mesečno (medijana 780 €/mesečno), prosečna površina 77,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vracar (5 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (16 €/m²), Hram (21 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 14 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 104 €/mesečno.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.210 €/mes. i površinom oko 145,2 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 151,5 m². Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 12 €/m², prosek 14 €/m², 1.022 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).