izdavanje stanova Beograd centar ne prizemlje oko 450 evra (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.674 € /mes.

Medijana: 1.495 €/mes.

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 20 €/m² +43% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.353 €/mes. i površinom oko 77,9 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.058 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Hram 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalemegdan 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 135,5 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.495 €/mes. (prosek 1.674 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.495 € /mes.	16 €	17 €	318
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -25%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -44%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.674 €/mesečno, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 33 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 33 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Garaža (25%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.674 €/mesečno (medijana 1.495 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (20 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Hram (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 211 €/mesečno.