Izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 3 dana ne prizemlje

309 oglasa · pros. 1.095 €/mes. · med. 825 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 56m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.0, 56m2, 750 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, renoviran stan u održavanoj zgradi, preko puta Arene. Potpuno je opremljen, poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
56m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Stan Novo

Luksuzan 4.0 stan sa bazenom i vrhunskim sadržajem – idealno za moderno živ

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se luksuzan cetvorosoban stan u ekskluzivnoj zgradi koja pruža sve što je potrebno za moderan i komforan život. Stan odiše vrhunskom... više

2.400€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
148m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Hilandarska, 3.0, 82m2, 1200 EUR

Centar, Beograd

Kompletno renoviran stan, veoma komforan i funkcionalan, kompletno opremljena kuhinja, tri sobe, dva kupatila, dvostrano orijentisan ka ulici... više

1.200€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
82m²

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 55m² · 1.200€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Beograd na vodi, Quatret 3

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se moderan stan u Beogradu na vodi, u opštini Savski Venac. Stan je strukture 2.0, površine 55 m², i nalazi se na 3 spratu od ukupno... više

1.200€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
55m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Stan

Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN Kralja Petra – minut od Knez Mihailove Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/9 spratova

Stan

Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 58m² · 700€

Stan Novo

- zvezdara sf 2737

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Izdaje se polunamešten stan sa kompletnom kuhinjom i ugradnim plakarima kao i dve klime. Stan poseduje dnevnu sobu, dečiju sobu, spavaću sobu,... više

700€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
58m²
.sprat

Stan, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 113m² · 900€

Stan Novo

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum U ulici Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac,... više

900€/mesečno (7 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 1.5, 45m2, 750 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Lux sređen, potpuno namešten stan, odvojena spavaća soba, parking mesto na otvorenom uz doplatu 50 eur, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
6/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Izdavanje · 41m² · 950€

Stan Novo

IZDAVANJE, NAMESTEN 2.0 STAN NA VRACARU, TOMASA JEZA

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Izdajemo dvosoban, kompletno sredjen stan u mirnoj ulici, koja se nalazi u najlepsem delu Vracara. Stan je lepo opremljen, nalazi se na prvom... više

950€/mesečno (23 €/m²)

2 soba
41m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.095 € /mes.

Medijana: 825 €/mes.

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 19 €/m² +58% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.302 €/mes. i površinom oko 84,5 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Dedinje 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² +8% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Stari Grad 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 825 €/mes. (prosek 1.095 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	825 € /mes.	14 €	15 €	309
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.095 €/mesečno, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

135 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 14 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Uknjiženo (19%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.095 €/mesečno, a medijana 825 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 282,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 309 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.095 €/mesečno (medijana 825 €/mesečno), prosečna površina 77,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (19 €/m²), Beograd Na Vodi (20 €/m²), Dedinje (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 135 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.302 €/mes. i površinom oko 84,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 72,3 m². Dedinje ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 309 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).