Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 82m² · 1.200€

Stari grad, Centar, Hilandarska, 3.0, 82m2, 1200 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 82m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 82 m² (14 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1499479

Opis

Kompletno renoviran stan, veoma komforan i funkcionalan, kompletno opremljena kuhinja, tri sobe, dva kupatila, dvostrano orijentisan ka ulici i dvorištu, u zgradi sa mermernim ulazom, izuzetno pogodan kao poslovni prostor.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat VPR/4, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 16646.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.195 € · 0% (u proseku)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.195 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Hram 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.970 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Stari Merkator 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.195 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.311
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	461

Za trosoban stan, stan (Centar, Beograd) trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.195 €/mesečno, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 1.311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

130 €

U Centar, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.195 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi 1.195 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.311 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.195 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 79,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.