Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 900€

Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd

10

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 900€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 70 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498736

Opis

Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan je smešten u Starom Gradu, na prvom spratu zgrade od pet spratova.

Prostor je funkcionalno organizovan i poseduje dva ulaza i dva mokra čvora. Opremljen je podnim grejanjem, klima uređajem, kompletno opremljenom kuhinjom, mašinom za pranje i sušenje veša i internetom. Uz stan dolaze i ostava i podrum.

Stan je odmah useljiv i predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan i komforan život u centru grada.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.064 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.064 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Lekino Brdo 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.064 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.064 €/mesečno, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

104 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (56%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.064 €/mesečno (15%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.064 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.064 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.