Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 70m² · 900€
Gundulicev Venac , Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
900€ /mesečno
12 €/m²
Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 900€ /mesečno
- Površina
- 70 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.07.2026
- ID
- 1498736
Opis
Luksuzan, namešten trosoban stan od 70 m² nalazi se na Dorćolu, u Gundulićevom vencu, u predratnoj salonskoj zgradi sa mermernim ulazom. Stan je smešten u Starom Gradu, na prvom spratu zgrade od pet spratova.
Prostor je funkcionalno organizovan i poseduje dva ulaza i dva mokra čvora. Opremljen je podnim grejanjem, klima uređajem, kompletno opremljenom kuhinjom, mašinom za pranje i sušenje veša i internetom. Uz stan dolaze i ostava i podrum.
Stan je odmah useljiv i predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetan i komforan život u centru grada.
Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.064 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
71,2 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
100 – 3.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 65,8 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².
Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 56,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.064 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 15 € | 15 € | 1.383 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 372 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 27 |
| Niš | 350 € /mes. | 6 € -60% | 7 € | 530 |
Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.064 €/mesečno, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
104 €
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%).
Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (56%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.064 €/mesečno (15%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.064 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.064 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Skadarska, lux 3.0 stan, odmah useljiv
- 850€/mesečno 56 m2
Stari Grad, Gornji Dorćol - Kneginje Ljubice 62m2
- 850€/mesečno 62 m2
IZDAVANJE, 3.0 RENOVIRAN STAN U CENTRU, STARI GRAD
- 840€/mesečno 62 m2
+STARI GRAD VN 3727
- 850€/mesečno 55 m2
Stari grad, Centar, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 850EUR
- 850€/mesečno 60 m2
Miran i moderan 2.0 stan u centru Beograda
- 850€/mesečno 41 m2
Dvosoban stan u K-Distriktu, Stari Grad, 40 m², 5/7
- 850€/mesečno 40 m2
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemensoa, 41m2
- 850€/mesečno 41 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića, 42m2
- 900€/mesečno 42 m2
Centar - Gospodar Jovanova 64kvm
- 900€/mesečno 64 m2
Dvosoban stan u centru Starog Grada, 52 m²
- 900€/mesečno 52 m2
Stari grad, Terazije, , 3.0, 70m2, 900EUR
- 900€/mesečno 70 m2