Dvosoban stan, Kalenic Pijaca · 41m² · 950€

IZDAVANJE, NAMESTEN 2.0 STAN NA VRACARU, TOMASA JEZA

10

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 41 m² (23 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1269632

Opis

Izdajemo dvosoban, kompletno sredjen stan u mirnoj ulici, koja se nalazi u najlepsem
delu Vracara.
Stan je lepo opremljen, nalazi se na prvom spratu, dobro odrzavane zgrade.
Grejanje je centralno.

Hodnik, dnevno trpezarijsko deo sa kuhinjom, spavaca soba, kupatilo, lodja. dokumentacija 1/4 Tomasa Jeza -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.719 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -32% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 18 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.719 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.300 €/mes. i površinom oko 162,3 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +83% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.229 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Vracar 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.986 €/mes. i površinom oko 99,7 m².

Centar 22 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.168 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.563 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.719 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za dvosoban stan, stan (Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.719 €/mesečno, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

189 €

U Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (78%), Garaža (44%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (21%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.719 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za dvosoban stan u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi 1.719 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za dvosoban stan u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.