Izdavanje stanova Beograd bez posrednika od 62 do 66 kvadrata

60 oglasa · pros. 993 €/mes. · med. 850 €/mes. · 16 €/m² (med. 13 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Izdavanje · 64m² · 1.000€

Vračar, Kalenić pijaca, Nevesinjska, 2.5, 64m2, 1000 EUR

Kalenić Pijaca, Beograd

Funkcionalan, renoviran stan, polunamešten, poseduje dve spavaće sobe, pogodan i kao poslovni prostor, dobra lokacija. Agencijska provizija... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
64m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 64m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Politova, 2.5, 64m2, 850 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, nova kuhinja, kupatilo. Poseduje dnevni boravak sa trpezarijom, šankom odvojenu kuhinju,... više

850€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
64m²
1/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61, Jurija Gagarina, 2.5, 64m2, 650 EUR

Blok 61, Beograd

Funkcionalan i komforan, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, dve lođe, centralno grejanje po utrošku, slobodan parking oko zgrade.... više

650€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 64m² · 650€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Mileševska, 2.5, 64m2, 650EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135177, IV/X, klima, lift, terasa(2), izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Izdaje se dvoiposoban... više

650€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
64m²
4/10 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 66m² · 800€

Stan Novo

Vračar, odličan 2.5 stan, kompletno namešten, odmah useljiv !

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Izdaje se odličan 2.5 stan u novoj zgradi na Vračaru, u Gajevoj ulici. Stan je kompletno namesten i sastoji se od dnevnog boravka, dve spavace... više

800€/mesečno (12 €/m²)

2.5 soba
66m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića 2.5, 64m2, PR/1, EG, telefon, interfon U ponudi dvoiposoban opremljen stan, na... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

IZDAVANJE, 3.0 RENOVIRAN STAN U CENTRU, STARI GRAD

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdajemo odlican, trosoban, veoma svetao, kompletno renoviran stan! Stan je idealan za poslovni prostor, jer je mikrolokacija na kojoj se stan... više

840€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

Vojislava Ilića, 2.0, terasa, odličan

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Vojislava Ilića, 2.0, 64m2, terasa, I/4 sprat, lift, klima, kablovska, internet. Zgrada od bele fasadne cigle, uredan ulaz. Stan je... više

800€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

IZDAVANJE, 3.0 NOV STAN SA GARAZOM NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

Potpuno nov, neuseljavan stan, sa pogledom na park. Odlicna gradnja, dobro projektovan. Lokacijski na dobrom mestu u mirnom delu ulice, bez... više

1.100€/mesečno (16 €/m²)

3 soba
65m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 63m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 63m2, 850EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 85019, II/IV, klima, renoviran. Nudimo vam priliku da zivite na fantasticnoj lokaciji, u renoviranom i moderno opremljenom stanu... više

850€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
63m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Gardoš, Sinđelićeva, 2.0, 66m2, 1000 EUR

Gardoš, Beograd

Gardoš, Sinđelićeva, 66m2, 2.0, duplex, LUX. Prizemlje 46m2, se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatilom. Na spratu... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
66m²

Stan

IZDAVANJE, 2.0 STAN NA JUZNOM BULEVARU

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Izdaje se kompletno namesten dvosoban stan povrsine 65m2 u ulici Sime Igumanova, na Juznom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu novije zgrade... više

800€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
65m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

993 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Beograd Na Vodi 39 €/m² +290% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 39 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Centar 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Gornji Grad 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Stari Grad 22 €/m² +120% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 993 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	13 €	16 €	60
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -23%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -31%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 993 €/mesečno, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 3% oglasa za stan (2 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 180 €/mes.).

Sniženih oglasa

2/60

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

180 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 17%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 43%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%), Garaža (15%).

Terasa 44 od 60 ogl. · 73%

Lift 40 od 60 ogl. · 67%

Parking mesto 18 od 60 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 60 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 60 ogl. · 25%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 993 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 51 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 993 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 63,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 39 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (39 €/m²), Vračar (Centar) (16 €/m²), Dorćol (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 180 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 39 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 62,4 m². Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 64,3 m². Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 13 €/m², prosek 16 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).