Trosoban stan, Vračar (centar) · 62m² · 1.700€

Vračar, Južni bulevar, , 3.0, 62m2, 1700EUR

Novo 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 62 m² (27 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508831

Opis

Agencijski ID: 95254, II/V, klima, lift, garaza, parking, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je opremljen stan u mirnom delu Vracara. Stan se nalazi na drugom spratu manje zgrade, useljiv je odmah.

Stan je strukturno trosoban, open space koncepta, sastoji se od dnevno trpezarijskog boravka i kuhinje, dve spavace sobe i kupatila. Opremljen je kvalitetnim namestajem i tehnikom. Grejanje u stanu je etazno (podno).

U cenu zakupa uracunato je i pripadajuce parking mesto u garazi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.880 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +6% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 17 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +59% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.880 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.515 €/mes. i površinom oko 163,3 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Centar 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.817 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Dorćol 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.880 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -53%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	11

Za trosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.880 €/mesečno, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Garaža (48%), Novogradnja (24%), Parking mesto (11%), Uknjiženo (11%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.880 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 27 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 1.880 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.