Za upit izdavanje stan cair medijana Nis terasa pronađeno 43 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 453 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 850 €/mesečno, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 12 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 55,0 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (25 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Centar (10 €/m²), Filozofski Fakultet (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (38% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 101 €/mesečno.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 58,6 m². Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 49,7 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Nis (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).