Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

8

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497666

Opis

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan za porodičan život ili sve koji žele više prostora i udobnosti.

Odlikuje ga prostran i funkcionalan raspored – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaće sobe, kupatilo i terasa. Enterijer je lepo uređen, sa pažljivo odabranim nameštajem koji pruža toplinu i eleganciju.

Grejanje je etažno, uz dodatne dve inverter klime koje obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine. Uz stan dolazi i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost u ovom delu grada.

Savršen spoj komfora, prostora i mirne lokacije – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 380 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

380 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.225 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.173
Novi Sad	485 € /mes.	9 € +29%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	422

Za dvoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (72%), Lift (48%), Uknjiženo (10%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.