Dvoiposoban stan, Čair · 80m² · 650€

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

8

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1497666

Opis

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan za porodičan život ili sve koji žele više prostora i udobnosti.

Odlikuje ga prostran i funkcionalan raspored – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaće sobe, kupatilo i terasa. Enterijer je lepo uređen, sa pažljivo odabranim nameštajem koji pruža toplinu i eleganciju.

Grejanje je etažno, uz dodatne dve inverter klime koje obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine. Uz stan dolazi i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost u ovom delu grada.

Savršen spoj komfora, prostora i mirne lokacije – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 411 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +63% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

411 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Centar 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 472 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 411 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	379

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411 €/mesečno, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

87 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (72%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (72%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 72%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (55%), Novogradnja (10%), Garaža (7%), Uknjiženo (7%).

Terasa 61 od 69 ogl. · 88%

Parking mesto 52 od 69 ogl. · 75%

Lift 38 od 69 ogl. · 55%

Novogradnja 7 od 69 ogl. · 10%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Uknjiženo 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 411 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 411 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.