Dvosoban stan, Čair · 55m² · 550€

Luksuzan dvosoban stan u novogradnji – između centra i Čaira

Novo 7

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508546

Opis

U ponudi je potpuno nov, do sada neuseljavan dvosoban stan površine 55 m, smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa liftom, na izuzetno atraktivnoj lokaciji između centra grada i parka Čair

Stan je pažljivo projektovan i moderno opremljen, sa posebnim akcentom na eleganciju, funkcionalnost i visok nivo komfora. Enterijer čini prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom i savremeno opremljenom kuhinjom, komforna spavaća soba, moderno kupatilo, ulazni hodnik i terasa koja dodatno upotpunjuje prostor

Posebna prednost stana je činjenica da nikada ranije nije bio useljen, pa budućeg zakupca očekuje potpuno nov i besprekoran prostor

Grejanje je centralno, putem sistema gradske toplane uz ugradne radijatore i kalorimetre koji omogućavaju individualnu kontrolu potrošnje

Lokacija pruža savršen spoj blizine centra grada, zelenila i mira, uz neposrednu blizinu parka Čair i svih sadržaja potrebnih za udoban svakodnevni život

Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period, uz obavezan depozit koji se vraća zakupcu po isteku ugovora, u skladu sa dogovorenim uslovima

Parking mesto je dostupno uz doplatu od 50 € mesečno

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 388 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.325 € /mes.	18 € +157%	18 €	772
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +43%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +29%	9 €	11
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	391

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 22% oglasa za stan (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

142 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (65%), Lift (61%), Uknjiženo (6%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 66 od 79 ogl. · 84%

Parking mesto 51 od 79 ogl. · 65%

Lift 48 od 79 ogl. · 61%

Uknjiženo 5 od 79 ogl. · 6%

Garaža 4 od 79 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 79 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 388 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 388 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.