Dvosoban stan, Niš – Čair | Izdavanje · 54m² · 650€
, Čair, Medijana, Niš, Srbija
650€ /mesečno
12 €/m²
Luksuzan 1.5-soban stan u novogradnji – Čair | 54 m²
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 650€ /mesečno
- Površina
- 54 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1502654
Opis
Izdaje se pažljivo projektovan i luksuzno opremljen 1.5-soban stan površine 54 m², smešten na trećem spratu moderne novogradnje u neposrednoj blizini Čaira.
Stan je koncipiran tako da pruži visok nivo komfora i funkcionalnosti, uz pažljivo osmišljen raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrum.
Enterijer je od sive faze do završne realizacije projektovan u saradnji sa renomiranim arhitektonskim studiom Polyarch Studio, uz poseban fokus na kvalitet materijala, funkcionalnost i savremenu estetiku.
Kuhinja je opremljena radnom površinom od kvarca, dok je u celom stanu korišćena španska keramika I klase. Dodatnu udobnost pružaju WiFi klima uređaj i plafonski ventilator sa daljinskim upravljanjem u spavaćoj sobi. Dnevni boravak poseduje ambijentalnu rasvetu sa mogućnošću podešavanja intenziteta i temperature svetla.
Stan je orijentisan ka suprotnoj strani od ulice, čime je obezbeđen miran i tih ambijent, uz istovremeno odličnu povezanost sa sadržajima koje pruža gradska zona.
Zgrada poseduje dva lifta, video-interfon, video-nadzor i prilaz prilagođen osobama sa invaliditetom.
Stan je odmah useljiv.
U cenu zakupa uključeno je jedno generalno čišćenje mesečno od strane profesionalne agencije.
Depozit je obavezan. Pušenje, kućni ljubimci i izdavanje studentima nisu dozvoljeni.
Napomena: Tepih u dnevnoj sobi
Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 360 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosečna cena
385 € /mes.
Medijana: 360 €/mes.
Prosečna površina
57,0 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 800 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Bulevar Nemanjića i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 49,6 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 48,7 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 55,5 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 54,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 58,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 75,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 385 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.000 € /mes. | 18 € +157% | 19 € | 781 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € +43% | 11 € | 139 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 9 € +29% | 9 € | 11 |
| Niš trenutni | 360 € /mes. | 7 € | 8 € | 391 |
Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 800 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Čairu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 13.148 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
10/67
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
13.148 €
U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3 €/m²).
Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (85%), Lift (58%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu
Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 800 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 385 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 200 do 800 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².
Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Luksuzan stan 55m² sa garažom u ekskluzivnom kompleksu Planet Residence
- 600€/mesečno 55 m2
Izdaje se stan u centru grada!
- 600€/mesečno 52 m2
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
- 600€/mesečno 56 m2
Izdaje se stan u cetru, pešačka zona, 60m2
- 600€/mesečno 60 m2
Dvosoban stan 58m² kod Filozofskog fakulteta, parking mesto, lift, 600€
- 600€/mesečno 58 m2
Luksuzan jednoiposoban stan na poslednjem spratu – Dušanova ulica
- 630€/mesečno 46 m2
Luksuzan trosoban stan 66 m² – novogradnja, kompletno namešten
- 600€/mesečno 67 m2
Izdaje se stan na Obilićevom vencu
- 600€/mesečno 80 m2
Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5
- 600€/mesečno 81 m2
Trosoban stan za izdavanje 650e, 650e Marger
- 600€/mesečno 80 m2
Izdaje se stan na Crvenom pevcu
- 600€/mesečno 95 m2
Trosoban stan 70m² sa liftom kod keja i Gimnazije 9. maj
- 650€/mesečno 70 m2