Dvosoban stan, Niš – Čair | Izdavanje · 54m² · 650€

, Čair, Medijana, Niš, Srbija

650€ /mesečno

12 €/m²

Luksuzan 1.5-soban stan u novogradnji – Čair | 54 m²

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
650€ /mesečno
Površina
54 m² (12 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
8
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Namešten
Ažuriran
25.09.2026
ID
1502654

Opis

Izdaje se pažljivo projektovan i luksuzno opremljen 1.5-soban stan površine 54 m², smešten na trećem spratu moderne novogradnje u neposrednoj blizini Čaira.

Stan je koncipiran tako da pruži visok nivo komfora i funkcionalnosti, uz pažljivo osmišljen raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrum.

Enterijer je od sive faze do završne realizacije projektovan u saradnji sa renomiranim arhitektonskim studiom Polyarch Studio, uz poseban fokus na kvalitet materijala, funkcionalnost i savremenu estetiku.

Kuhinja je opremljena radnom površinom od kvarca, dok je u celom stanu korišćena španska keramika I klase. Dodatnu udobnost pružaju WiFi klima uređaj i plafonski ventilator sa daljinskim upravljanjem u spavaćoj sobi. Dnevni boravak poseduje ambijentalnu rasvetu sa mogućnošću podešavanja intenziteta i temperature svetla.

Stan je orijentisan ka suprotnoj strani od ulice, čime je obezbeđen miran i tih ambijent, uz istovremeno odličnu povezanost sa sadržajima koje pruža gradska zona.

Zgrada poseduje dva lifta, video-interfon, video-nadzor i prilaz prilagođen osobama sa invaliditetom.

Stan je odmah useljiv.

U cenu zakupa uključeno je jedno generalno čišćenje mesečno od strane profesionalne agencije.

Depozit je obavezan. Pušenje, kućni ljubimci i izdavanje studentima nisu dozvoljeni.

Napomena: Tepih u dnevnoj sobi

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 385 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +81% (iznad medijane)
200 € Prosek · Medijana 800 €
Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

385 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²
Centar 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 385 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 2.000 € /mes. 18 € +157% 19 € 781
Novi Sad 500 € /mes. 10 € +43% 11 € 139
Kragujevac 390 € /mes. 9 € +29% 9 € 11
Niš trenutni 360 € /mes. 7 € 8 € 391

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 13.148 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

13.148 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 25%
300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%
30 – 50 m² 23 ogl. · 34%
50 – 70 m² 28 ogl. · 42%
70 – 100 m² 4 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 3%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 8%
Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 29%
Dvosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 22%
Trosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (85%), Lift (58%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 57 od 67 ogl. · 85%
Terasa 57 od 67 ogl. · 85%
Lift 39 od 67 ogl. · 58%
Uknjiženo 6 od 67 ogl. · 9%
Garaža 3 od 67 ogl. · 4%
Novogradnja 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 385 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 200 do 800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine