Za upit izdavanje stan bulevar nemanjica medijana Nis terasa pronađeno 50 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 415 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 850 €/mesečno, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 57,1 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (26 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (8 €/m²), Bulevar Nemanjica (9 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 7 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 97 €/mesečno.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 55,3 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 61,5 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Park Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Nis (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 50 oglasa).