Jednoiposoban stan, Niš · 36m² · 320€

1.5 stan u Durlanu

10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1491383

Opis

Niš, Durlan – izdaje se 1.5 stan na odličnoj lokaciji, u blizini Durlanske pijace i Policijske stanice. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi bez lifta.

Površine je 36 m², kompletno je renoviran, opremljen novim nameštajem i belom tehnikom. Grejanje je na inverter klimu, a uz stan je obezbeđeno jedno parking mesto.

Obavezan je depozit. Cena zakupa iznosi 320 evra.

DOSTUPAN OD 01.12.

Za sve informacije kontaktirajte: 060/505-64-24... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 456 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 420 € · -24% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

456 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Kovanluk i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Čair 10 €/m² +67% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 576 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 456 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +100%	15 €	742
Novi Sad	750 € /mes.	13 € +86%	13 €	143
Kragujevac	365 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	420 € /mes.	7 €	8 €	395

Za jednoiposoban stan, stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456 €/mesečno, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Panteleju, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

93 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Troiposoban stan 4 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (66%), Lift (51%), Novogradnja (15%), Garaža (14%), Uknjiženo (3%).

Terasa 61 od 79 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 79 ogl. · 66%

Lift 40 od 79 ogl. · 51%

Novogradnja 12 od 79 ogl. · 15%

Garaža 11 od 79 ogl. · 14%

Uknjiženo 2 od 79 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 320 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 230 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za jednoiposoban stan u Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Panteleju, Nišu iznosi 456 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 230 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 395 oglasa za jednoiposoban stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.