Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 36m² · 320€

1.5 stan u Durlanu

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 36m² · 320€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1491383

Opis

Niš, Durlan – izdaje se 1.5 stan na odličnoj lokaciji, u blizini Durlanske pijace i Policijske stanice. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi bez lifta.

Površine je 36 m², kompletno je renoviran, odmah useljiv i opremljen kompletnim nameštajem i belom tehnikom. Grejanje je na inverter klimu, a uz stan je obezbeđeno jedno parking mesto.

Obavezan je depozit. Cena zakupa iznosi 320 evra.

Za sve informacije kontaktirajte: 060/505-64-24... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 360 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -9% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

360 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 360 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.351
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	361
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	480

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (37%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 37 ogl. · 37%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (71%), Lift (43%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 360 €/mesečno (11%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi 360 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 480 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.