694 oglasa · pros. 980 €/mes. · med. 500 €/mes. · 10 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
1.5 stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Somborski bulevar, izdaje se lep, komforan, 1.5 stan, na 3. spratu od 5 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više
350€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se moderno opremljen stan na sjajnoj lokaciji, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i uređen stan, 56m2, na 11. spratu stambene zgrade sa tri lifta. Parking je obezbeđen ispred zgrade, nije u zoni.... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Poslovni prostor, hala, 11 ari plac
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju Poslovni prostor pogodan za obavljanje različitih delatnosti, magacinski prostor, proizvodna hala i sl. Nalazi se na odličnoj lokaciji,... više
550.000€/mesečno (948 €/m²)
Izdaje se duplex na odličnoj lokaciji u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se savršeno opremljen duplex u centru grada, 75m2, namešten i dostupan za izdavanje odmah. Nalazi se na 6. spratu stambene zgrade sa... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan u kompleksu Planet Residence
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se stan u popularnom delu grada, u kompeksu Planet Residence. Stan se nalazi na 4. spratu, bez garaže, sa pogledom na reku. Grejanje... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan kod Doma zdravlja!
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan površine 75m2 na trećem spratu u zgradi sa dva lifta u blizini Doma zdravlja. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
550€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu, 60m2!
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 60 m2. Stan je kompletno... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 200m2!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša. Površina prostora je 200m2. Prostor čine tri prostorije, kuhinja, dva kupatila i terasa. Prostorije... više
2.200€/mesečno (11 €/m²)
Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više
33.000€/mesečno (3 666 €/m²)
Izdaje se stan u kući u samom centru grada 99m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se troiposoban stan u kući na prvom spratu u samom centru grada u blizini gimnazije 9. maj. 90m2. Grejanje je na struju. Sastoji se iz... više
400€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira 58m2!
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Čaira. Površina prostora je 58m2. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Prostor čine dve prostorije,... više
550€/mesečno (9 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
980 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
113,5 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
70 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..
Čair ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 61,2 m².
Medijana ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 88,7 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.274 €/mes. i površinom oko 121,4 m².
Centar ima prosečno 17 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.034 €/mes. i površinom oko 104,4 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 170,3 m².
Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 74,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 980 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.800 € /mes. | 15 € +88% | 15 € | 1.401 |
| Novi Sad | 750 € /mes. | 12 € +50% | 13 € | 295 |
| Kragujevac | 550 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 24 |
| Niš trenutni | 500 € /mes. | 8 € | 10 € | 694 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 980 €/mesečno, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 70 – 11.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage.
U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 72 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
72 €
U Nišu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (9%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (12%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (67%), Lift (59%), Novogradnja (38%), Garaža (21%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 980 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70 do 11.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².
Trenutno je aktivno 694 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Čair (11 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Medijana (8 €/m²), Bulevar Nemanjica (10 €/m²).
U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 72 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 980 €
- Medijana cene 500 €
- Prosečna površina 113,5 m²
- Medijana površine 61,0 m²
- Cena / m² 10 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 694
Pretraga po delu grada
- Čair 9 €/m² · 11 ogl.
- Medijana 8 €/m² · 11 ogl.
- Bulevar Nemanjica 10 €/m² · 9 ogl.
- Centar 17 €/m² · 7 ogl.
- Dom Zdravlja 12 €/m² · 4 ogl.
- Filozofski Fakultet 10 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdavanje kancelarija 28m² za timove 4-7 ljudi – Savremeni poslovni prostor
- 1.200€/mesečno 28 m2
Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€
- 450€/mesečno 70 m2
Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s
- 460€/mesečno 30 m2
Izdaje se renoviran poslovni prostor kod Suda, Beograd – odlična lokacija, p
- 370€/mesečno 85 m2
Izdavanje poslovnog prostora – lokal 528 m², odlična lokacija, prometna uli
- 4.500€/mesečno 528 m2
Poslovna zgrada na odličnoj lokaciji – Branka Begovića, idealna za firme i
- 2.500€/mesečno 600 m2
Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji
- 500€/mesečno 50 m2
Dvosoban stan 58m² kod Filozofskog fakulteta, parking mesto, lift, 600€
- 600€/mesečno 58 m2
Oglas
- 1.000€/mesečno 85 m2
Četvorosoban stan sa parkingom u Durlanu
- 680€/mesečno 120 m2