Poslovni prostor / Lokal, Niš · 600m² · 2.500€

Poslovna zgrada na odličnoj lokaciji – Branka Begovića, idealna za firme i

6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 600 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1490344

Opis

Na prodaju / izdavanje poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u ulici Branka Begovića. Objekat je pogodan za različite poslovne namene – kancelarije, predstavništva firmi, IT kompanije, ordinacije, obrazovne centre ili druge poslovne delatnosti.

Zgrada je funkcionalno organizovana i pruža mogućnost prilagođavanja prostora potrebama budućeg korisnika. Odlikuje je dobra povezanost sa svim delovima grada, kao i blizina važnih saobraćajnica, što omogućava brz i jednostavan pristup.

Prostor je svetao, komforan i pogodan za rad, sa mogućnošću organizacije više kancelarija, sala za sastanke i pratećih prostorija.

Dodatne prednosti:
odlična lokacija
pogodno za različite delatnosti
dobra saobraćajna povezanost
mogućnost prilagođavanja prostora

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.005 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.005 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

364,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.354 €/mes. i površinom oko 102,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 658 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 195,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 2.005 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	13 € +63%	18 €	490
Novi Sad	1.450 € /mes.	10 € +25%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	9 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.005 €/mesečno, prosečna površina 364,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (8 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 344 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

8/71

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

344 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (61%), Lift (44%), Garaža (10%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 46 od 71 ogl. · 65%

Parking mesto 43 od 71 ogl. · 61%

Lift 31 od 71 ogl. · 44%

Garaža 7 od 71 ogl. · 10%

Uknjiženo 4 od 71 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.005 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za poslovni prostor u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 2.005 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 364,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.