Poslovni prostor / Lokal, Niš - Branko Bjegović | Izdavanje · 600m² · 2.500€

Poslovna zgrada na odličnoj lokaciji – Branka Begovića, idealna za firme i

6

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Branko Bjegović | Izdavanje · 600m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 600 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1490344

Opis

Na prodaju / izdavanje poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u ulici Branka Begovića. Objekat je pogodan za različite poslovne namene – kancelarije, predstavništva firmi, IT kompanije, ordinacije, obrazovne centre ili druge poslovne delatnosti.

Zgrada je funkcionalno organizovana i pruža mogućnost prilagođavanja prostora potrebama budućeg korisnika. Odlikuje je dobra povezanost sa svim delovima grada, kao i blizina važnih saobraćajnica, što omogućava brz i jednostavan pristup.

Prostor je svetao, komforan i pogodan za rad, sa mogućnošću organizacije više kancelarija, sala za sastanke i pratećih prostorija.

Dodatne prednosti:
odlična lokacija
pogodno za različite delatnosti
dobra saobraćajna povezanost
mogućnost prilagođavanja prostora

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.666 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -56% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.666 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

326,7 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.281 €/mes. i površinom oko 100,4 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.683 €/mes. i površinom oko 922,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Crveni Krst (Duvanska) 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Krst (Duvanska) ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 427,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.666 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +22%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +11%	10 €	136
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	9 €	7

Za poslovni prostor (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.666 €/mesečno, prosečna površina 326,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 433 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

433 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Terasa (21%), Lift (12%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.666 €/mesečno (+50%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 1.666 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,7 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.666 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 326,7 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.