Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 120m² · 680€

Četvorosoban stan sa parkingom u Durlanu

10

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 120m² · 680€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Površina placa: 120

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498974

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan na prvom spratu dvospratne kuće, na odličnoj lokaciji u naselju Durlan. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan pruža komfor i privatnost, pa je idealan za porodično stanovanje.

Svetao dnevni boravak, odvojene spavaće sobe i obezbeđen parking ispred kuće doprinose udobnosti svakodnevnog života. Grejanje je uračunato u cenu stanarine, što dodatno smanjuje mesečne troškove.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Lidla, škole i Somborskog bulevara, a u okolini su dostupni marketi, apoteke, autobuska stajališta i sve što je potrebno za udoban i praktičan život.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 431 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +94% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.380
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	486

Za stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Durlan, Pantelej, Niš je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (39%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 39 ogl. · 39%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (68%), Lift (41%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 680 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 431 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,3 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.