Cetvorosoban stan, Durlan · 120m² · 680€

Četvorosoban stan sa parkingom u Durlanu

Novo 10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Površina placa: 120

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1498974

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan na prvom spratu dvospratne kuće, na odličnoj lokaciji u naselju Durlan. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan pruža komfor i privatnost, pa je idealan za porodično stanovanje.

Svetao dnevni boravak, odvojene spavaće sobe i obezbeđen parking ispred kuće doprinose udobnosti svakodnevnog života. Grejanje je uračunato u cenu stanarine, što dodatno smanjuje mesečne troškove.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Lidla, škole i Somborskog bulevara, a u okolini su dostupni marketi, apoteke, autobuska stajališta i sve što je potrebno za udoban i praktičan život.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 407 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +84% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +114%	17 €	871
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	369

Za stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (55%), Uknjiženo (10%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 680 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 369 oglasa za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.