Cetvorosoban stan, Durlan · 120m² · 680€

Četvorosoban stan sa parkingom u Durlanu

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Površina placa: 120

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1498974

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan na prvom spratu dvospratne kuće, na odličnoj lokaciji u naselju Durlan. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan pruža komfor i privatnost, pa je idealan za porodično stanovanje.

Svetao dnevni boravak, odvojene spavaće sobe i obezbeđen parking ispred kuće doprinose udobnosti svakodnevnog života. Grejanje je uračunato u cenu stanarine, što dodatno smanjuje mesečne troškove.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Lidla, škole i Somborskog bulevara, a u okolini su dostupni marketi, apoteke, autobuska stajališta i sve što je potrebno za udoban i praktičan život.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 384 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +94% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +25% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Staro Groblje 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315 €/mes. i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +157%	19 €	745
Novi Sad	725 € /mes.	11 € +57%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	395

Za stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 22% oglasa za stan (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

211 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 31%

Trosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (78%), Lift (50%), Garaža (17%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 49 od 58 ogl. · 84%

Parking mesto 45 od 58 ogl. · 78%

Lift 29 od 58 ogl. · 50%

Garaža 10 od 58 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 680 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 384 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.