Izdajem stan vlasnik Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

318 oglasa · pros. 1.281 €/mes. · med. 1.100 €/mes. · 16 €/m² (med. 17 €/m²)

Stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 120m² · 1.200€

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Namešten stan u kući, 50m2, na prvom spratu, zaseban ulaz

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Namešten stan u kući, 50m2, na prvom spratu, zaseban ulaz Dvosoban, ima spavaću sobu, dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, kupatilo, terasu,... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
50m²
1/1 spratova

Stan

Izdajem dvosoban stan, Novi Beograd, Otona Zupančića 50 m2

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Izdajem uknjizen, dvosoban stan u stambenoj zgradi na 3. spratu od 5. Zgrada ima lift i CG. Stan se nalazi na Novom Beogradu, ulica Otona Zupančića.... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Izdajem dva stan Vojvode Stepe

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Dvorišni dvosobni stanovi 42m2 i 38m2, kompletno renovirani, namešteni, opremljena kuhinja, internet i televizija. Moguć dogovor za visinu kirije... više

600€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
42m²
Prizemlje

Stan

+SAVSKI VENAC VN 3722

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Stan se nalazi u Beogradu na vodi, Quartet III, na 7. spratu, severo-istočno orijentisan (pogled ka Savksoj ulici, Palati Pravde), moderno opremljen.... više

1.100€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
56m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.281 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +91% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.474 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Centar 22 €/m² +100% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Hram 20 €/m² +82% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Vracar 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Dorćol 15 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Autokomanda 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.281 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	17 €	16 €	318
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -47%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.281 €/mesečno, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 179 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

179 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (63%), Garaža (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (11%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.281 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 318 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.281 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 80,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (21 €/m²), Centar (22 €/m²), Hram (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (34% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 179 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.474 €/mes. i površinom oko 69,4 m². Centar ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 62,4 m². Hram ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 318 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).