Izdajem stan Novom Beogradu - Oglasi SveNekretnine

590 oglasa · pros. 1.335 €/mes. · med. 975 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 77m² · 800€

IZDAVANJE, 3.0 STAN NA NOVOM BEOGRADU, BLOK 70

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Bloku 70 izdaje se svetao i komforan trosoban stan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se na drugom spratu... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
77m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 68m² · 1.800€

Stan Novo

Izdavanje-Luksuzan stan u West kuli na Novom Beogradu

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Luksuzan stan sa fantastičnim pogledom na ceo grad. Kompletno opremljen,dnevni boravak u sklopu trpezarije I kuhinje,spavaća soba master,gostinski... više

1.800€/mesečno (26 €/m²)

2 soba
68m²
11/40 spratova

Stan

Luksuzan dvosoban stan za izdavanje u Novom Dorćolu, Beograd

Dorćol, Stari Grad, Beograd

• Lokacija: Venizelosova ulica, Stari grad, Beograd • Površina: 55 m² • Sprat: 1. sprat • Karakteristike: • Potpuno nov, kompletno opremljen... više

1.500€/mesečno (27 €/m²)

2.0 soba
55m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan 105 m², Belville, Novi Beograd, 4/9

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan u Beogradu, na Novom Beogradu, u Bloku 67 – Belville. Nalazi se na 4. spratu od ukupno 9, sa površinom od 105 m² i strukturom... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
105m²
4/9 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Batutova, 1.0, 36m2, 600 EUR

Lion, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom stambenom objektu Viva Residence. Stan je potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom, vrlo funkcionalan,... više

600€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
36m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 39m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.5, 39m2, 800 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom stambenom objektu Kvart 64, potpuno opremljen novim nameštajem i i tehnikom. Stan je veoma funkcionalan, svetao,... više

800€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
39m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 50m² · 1.300€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Venizelosova, 1.5, 50m2, 1300EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133695, II/. Dostupan od 01.08.2026. Svetao i funkcionalan stan u novoj zgradi na Novom Dorcolu — odlicna lokacija, blizu centra,... više

1.300€/mesečno (26 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 53m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Bulevar heroja sa Košara, 2.0, 53m2, 850 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Newport. Stan je potpuno opremljen, postavljen je smart home sistem. Poseduje odvojenu... više

850€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
53m²
3/9 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Dragoslava Srejovića, 1.5, 40m2, 650 EUR

Hala Pionir, Beograd

Nov, svetao stan u novom stambeno-poslovnom objektu Palata Vizantija. Stan je potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu,... više

650€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
40m²
9/10 spratova

Stan

Jednosoban stan, Novi Beograd, Airport City Garden

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se prazan stan od 35 m² u novom kompleksu Airport Garden, na Novom Beogradu, u delu Airport City Belgrade. Stan se nalazi na sedmom... više

580€/mesečno (16 €/m²)

1.0 soba
35m²
7/10 spratova

Stan

Dvosoban stan 55 m², Đeram, Zvezdara, 2. sprat

Đeram, Zvezdara, Beograd

Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odličnoj lokaciji, u dobro održavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namešten i opremljen,... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 1.5, 43m2, 750 EUR

Autokomanda, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom stambeno-poslovnom objektu Sava Residence. Stan je potpuno opremljen, funkcionalan, svetao, poseduje... više

750€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
43m²
6/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.335 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 145,7 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 129,0 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.570 €/mes. i površinom oko 95,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.335 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	17 €	17 €	590
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	539

Za stan (Beograd) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.335 €/mesečno, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

81 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (84%), Garaža (49%), Novogradnja (41%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (13%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.335 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 590 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 590 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.335 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 79,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (6 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 81 €/mesečno.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 145,7 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 130,5 m². Vracar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 129,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 590 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 459 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 539 oglasa).