Hitna prodaja Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.221 oglasa · pros. 264.349 € · med. 204.500 € · 2.867 €/m² (med. 2.970 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

KUĆA Hitno

Prodaja

Barajevo, Beograd

Kuca PRODAJA Barajevo 1,5km od centra Uknjizena, 1/1 68m² u osnovi, 8 ari placa; 3 nivoa; Gradska voda, gas prosao. Odmah useljiva. Pogodna... više

185.000€ (840 €/m²)

220m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5671

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 43m² · 179.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Rada Neimara, 2.0, 43m2, 179000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133175, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se odlican, funkcionalan i potpuno useljiv stan povrsine 43 m²... više

179.000€ (4 162 €/m²)

2 soba
43m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 47.550€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 901m² · 750.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet, -, Poslovni objekat, 901m2, 750000 EUR

Ekonomski Fakultet, Beograd

U blizini Ekonomskog fakulteta nalazi se poslovni objekat, ukupne površine 901m2. Spratnost objekta je PR (654m2) + I sprat (246m2). Sastoji... više

750.000€ (832 €/m²)

901m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.349 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

335,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

19.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 5.223 €/m²

Autokomanda 3.473 €/m² +60% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.473 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.113 € i površinom oko 74,0 m².

Voždovac 4.223 €/m² +95% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.223 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 68,6 m².

Batajnica 2.167 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.380 € i površinom oko 162,4 m².

Banovo Brdo 3.418 €/m² +58% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.418 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.873 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 4.416 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 57,7 m².

Knez Mihailova 5.223 €/m² +141% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.223 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.888 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 264.349 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.548 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.500 €	2.970 €	2.867 €	3.221
Novi Sad	154.500 €	2.548 € -14%	2.691 €	2.079
Niš	108.000 €	1.850 € -38%	1.683 €	1.432
Kragujevac	125.000 €	1.325 € -55%	1.158 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.349 €, prosečna površina 335,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.470 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.470 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (51%), Lift (39%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%), Garaža (17%).

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 96 ogl. · 51%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 264.349 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 1.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.221 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.349 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 335,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.473 €/m²), Voždovac (4.223 €/m²), Batajnica (2.167 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.470 €.

Autokomanda ima prosečno 3.473 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.113 € i površinom oko 74,0 m². Voždovac ima prosečno 4.223 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 68,6 m². Batajnica ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.380 € i površinom oko 162,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.970 €/m², prosek 2.867 €/m², 3.221 oglasa), Novi Sad (med. 2.548 €/m², prosek 2.691 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.325 €/m², prosek 1.158 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).