87 oglasa · pros. 431 €/mes. · med. 420 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu, 60m2!
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u Duvaništu. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 60 m2. Stan je kompletno... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Luksuzan jednoiposoban stan na poslednjem spratu – Dušanova ulica
Čair, Medijana, Niš
U samom srcu Niša, u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, nalazi se ovaj izuzetno moderan i pažljivo opremljen jednoiposoban stan površine... više
600€/mesečno (13 €/m²)
Izdaje se stan u Mokranjčevoj, 62m2!
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji. Nalazi se na prvom spratu u novoj stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno sređen,... više
300€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se odličan, dvosoban stan u centru Niša, u blizini Keja, 56m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, dvosoban stan u centru Niša, u blizini Keja. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen... više
320€/mesečno (5 €/m²)
Dvosoban stan 53m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju dvosoban stan u Durlanu, površine 53m2 plus lođa. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih... više
108.000€/mesečno (2 037 €/m²)
Izdaje se stan kod Dif-a, 53m2
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Dif-a i Fakulteta zaštite na radu, u Čarnojevićevoj ulici. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta.... više
250€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
Branko Bjegović, Crveni krst, Niš
Izdaje se renoviran i kompletno namešten stan površine 95m2 u centru naselja Branko Bjegović. Stan je na prvom spratu porodične kuće sa posebnim... više
350€/mesečno (3 €/m²)
2.0 stan blizu Medicinskog fakulteta
Medijana, Niš
Niš, Medijana - Izdaje se 2.0 stan, 55m2, na odličnoj lokaciji , u ulici Vojvode Tankosića. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće... više
350€/mesečno (6 €/m²)
Odličan 2.0 stan sa pogledom na svetosavski park
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Bulevar Nemanjića, izdaje se renoviran, komforan, 2.0 stan, 62m2, na 5. spratu od 10 u zgradi sa 2 lifta. Stan se sastoji iz... više
420€/mesečno (6 €/m²)
Dvosoban stan 55 m², Medijana, Niš, 2. sprat
Medijana, Niš
Izdaje se renoviran i neuseljavan 2.0 stan od 55m² u Nišu, u naselju Medijana, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini parka Svetog Save.... više
450€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi... više
490€/mesečno (8 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
431 € /mes.
Medijana: 420 €/mes.
Prosečna površina
55,1 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Gradska Bolnica i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 52,7 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 54,2 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 62,5 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,5 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 50,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.275 € /mes. | 18 € +125% | 17 € | 1.397 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 11 € +38% | 11 € | 294 |
| Kragujevac | 550 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 24 |
| Niš trenutni | 420 € /mes. | 8 € | 8 € | 87 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za dvosoban stan (Nišu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, izdavanje.
U Nišu je 20% oglasa za dvosoban stan (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 81 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
14/69
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
81 €
U Nišu najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (71%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (4%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (72%), Parking mesto (67%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 431 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².
Trenutno je aktivno 87 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Čair (10 €/m²), Gradska Bolnica (6 €/m²).
U uzorku od 69 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 81 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 431 €
- Medijana cene 420 €
- Prosečna površina 55,1 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 87
Pretraga po delu grada
- Centar 8 €/m² · 13 ogl.
- Čair 10 €/m² · 8 ogl.
- Gradska Bolnica 6 €/m² · 5 ogl.
- Bulevar Nemanjica 11 €/m² · 4 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 4 ogl.
- Crveni Pevac 9 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdavanje kancelarija 28m² za timove 4-7 ljudi – Savremeni poslovni prostor
- 1.200€/mesečno 28 m2
Izdaje se dvoiposoban stan od 73m² – Drugi sprat, sređen, velika terasa –
- 400€/mesečno 73 m2
Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična
- 450€/mesečno 51 m2
Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€
- 450€/mesečno 70 m2
Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po
- 5.000€/mesečno 450 m2
Ekskluzivana garsonjera 30m² u prestižnom kompleksu Planet Residence – 9. s
- 460€/mesečno 30 m2
Izdaje se renoviran poslovni prostor kod Suda, Beograd – odlična lokacija, p
- 370€/mesečno 85 m2
Izdavanje poslovnog prostora – lokal 528 m², odlična lokacija, prometna uli
- 4.500€/mesečno 528 m2
Izdavanje lokala – 240 m², odlična lokacija, prometna ulica, poslovni prost
- 1.500€/mesečno 240 m2