Dvosoban stan, Centar · 56m² · 320€

Izdaje se odličan, dvosoban stan u centru Niša, u blizini Keja, 56m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 56 m² (5 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510480

Opis

Izdaje se odličan, dvosoban stan u centru Niša, u blizini Keja. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 56 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene trpezarije i kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju / TA peć /. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 483 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -29% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +138%	19 €	764
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	399
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvosoban stan (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

85 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 45%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Novogradnja (34%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 96 ogl. · 88%

Parking mesto 71 od 96 ogl. · 74%

Lift 69 od 96 ogl. · 72%

Novogradnja 33 od 96 ogl. · 34%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 320 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 18 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 483 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 18 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.