Poslovni prostor / Lokal, Niš · 240m² · 1.500€

Izdavanje lokala – 240 m², odlična lokacija, prometna ulica, poslovni prost

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 240 m² (6 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1482319

Opis

Nudimo za izdavanje poslovni lokal površine 240 m² na jednoj od najboljih lokacija u gradu, u prometnoj ulici koja garantuje veliku vidljivost i odličan priliv klijenata.
Karakteristike lokala:
površina: 240 m²,
veliki izlog sa maksimalnom izloženošću brenda,
prostor za kuhinju,
dva wc-a.
Ovaj lokal za izdavanje je idealno rešenje za različite vrste delatnosti:
trgovina, kancelarija, restoran, kafić, frizerski salon ili druge uslužne delatnosti.

Agencijska provizija 50% uključuje:
istraživanje tržišta i pronalaženje adekvatne nekretnine,
posredovanje u pregovorima,
proveru dokumentacije,
izradu ugovora o zakupu,
organizaciju primopredaje i zapisnik,
pomoć pri prijavi stranaca na adresu.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja – kontaktirajte nas odmah!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.882 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 975 € · +54% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.882 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

365,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.408 €/mes. i površinom oko 97,4 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Čair 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.882 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	13 €	513
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +11%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	975 € /mes.	9 €	10 €	190
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.882 €/mesečno, prosečna površina 365,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 844 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

844 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (68%), Lift (50%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 56 od 76 ogl. · 74%

Terasa 52 od 76 ogl. · 68%

Lift 38 od 76 ogl. · 50%

Uknjiženo 8 od 76 ogl. · 11%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.882 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 1.882 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 365,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.