Poslovni prostor / Lokal, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 240m² · 1.500€

Izdavanje lokala – 240 m², odlična lokacija, prometna ulica, poslovni prost

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 240m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 240 m² (6 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1482319

Opis

Nudimo za izdavanje poslovni lokal površine 240 m² na jednoj od najboljih lokacija u gradu, u prometnoj ulici koja garantuje veliku vidljivost i odličan priliv klijenata.
Karakteristike lokala:
površina: 240 m²,
veliki izlog sa maksimalnom izloženošću brenda,
prostor za kuhinju,
dva wc-a.
Ovaj lokal za izdavanje je idealno rešenje za različite vrste delatnosti:
trgovina, kancelarija, restoran, kafić, frizerski salon ili druge uslužne delatnosti.

Agencijska provizija 50% uključuje:
istraživanje tržišta i pronalaženje adekvatne nekretnine,
posredovanje u pregovorima,
proveru dokumentacije,
izradu ugovora o zakupu,
organizaciju primopredaje i zapisnik,
pomoć pri prijavi stranaca na adresu.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja – kontaktirajte nas odmah!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.012 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 725 € · +107% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.012 € /mes.

Medijana: 725 €/mes.

Prosečna površina

360,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.212 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.195 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 1.419,2 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Bulevar Nemanjića 14 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 725 €/mes. (prosek 2.012 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	14 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	725 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.012 €/mesečno, prosečna površina 360,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 402 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

402 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (52%), Terasa (16%), Lift (13%), Uknjiženo (11%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 51 od 98 ogl. · 52%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.012 €/mesečno (25%) i iznad medijane od medijane od 725 €/mesečno (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 2.012 €/mesečno, a medijana 725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 360,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.012 €/mesečno (medijana 725 €/mesečno), prosečna površina 360,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.