Dvosoban garsonjera stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

505 oglasa · pros. 135.723 € · med. 136.500 € · 3.027 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 50m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Narodnog fronta, 2.0, 50m2, 165000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 133952, PR/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Novom Sadu, u ulici Narodnog fronta na Limanu... više

165.000€ (3 300 €/m²)

2 soba
50m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 93.918€

Stan Novo

Dvosoban stan 42.69m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 93.918€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

93.918€ (2 236 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 195.700€

Stan Novo

Dvosoban stan 58 m², 1. sprat, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Keju. Ova nekretnina se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku... više

195.700€ (3 374 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 168.000€

Stan Novo

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 43m² · 111.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 122.500€

Stan Novo

Dvosoban stan 44 m² Square Garden | Novogradnja | Terasa | LUX oprema

Avijatičarsko naselje, Novi Sad

U ponudi je nov i odmah useljiv dvosoban stan površine 44 m² koji se nalazi u modernom stambenom kompleksu Square Garden. Zgrada je novije gradnje... više

122.500€ (2 784 €/m²)

2.0 soba
44m²
.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Stan Novo

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom... više

42.000€ (1 750 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 75.396€

Stan Novo

Nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama na mirnoj lokaciji, sa mogućnošću

Adice, Novi Sad

U ponudi je nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama, kako za stanovanje tako i kao sigurnu investiciju za buduće izdavanje. Stan se nalazi... više

75.396€ (1 933 €/m²)

2.0 soba
39m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

135.723 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.805 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Centar 3.546 €/m² +26% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.546 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.383 € i površinom oko 46,6 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +5% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 132.551 € i površinom oko 45,5 m².

Telep 2.926 €/m² +4% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.926 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 127.413 € i površinom oko 43,3 m².

Grbavica 3.067 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 43,5 m².

Bulevar 3.042 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.042 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.417 € i površinom oko 41,0 m².

Podbara 2.805 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 119.167 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 135.723 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.027 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +1%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	136.500 €	3.000 €	3.027 €	505
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -29%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -31%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Novi Sad) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.723 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 505 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novi Sad je 35% oglasa za garsonjera, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.201 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.201 €

U Novi Sad najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (81% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (81 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Garsonjera 3.086 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 81 ogl. · 81%

Među oglasima za garsonjera, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (80%), Lift (66%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Novi Sad iznosi 135.723 €, a medijana 136.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 240.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Novi Sad iznosi oko 3.027 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.812 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 505 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 505 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.723 € (medijana 136.500 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.546 €/m²), Nova Detelinara (2.947 €/m²), Telep (2.926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (81% oglasa, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (19 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (81 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.201 €.

Centar ima prosečno 3.546 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.383 € i površinom oko 46,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 132.551 € i površinom oko 45,5 m². Telep ima prosečno 2.926 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 127.413 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za garsonjera, stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 3.027 €/m², 505 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).