Do grad Beograd ii ili iii sprat - Oglasi SveNekretnine

2.999 oglasa · pros. 437.561 € · med. 288.000 € · 2.632 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 37m² · 160.000€

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Građevinski plac 20 ari, Obrenovac, Zvečka – 30.000€ (MOGUĆ DOGOVOR)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 20 ari u Zvečkoj, približno dimenzije 12m x 170m. • Plac se nalazi na mirnom mestu, mogućnost priključka... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ušće | Prodaja · 34.000€

Plac Novo

Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€

Ušće, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište površine 31 ar u mestu Ušće, na samo 20 km od Obrenovca. Na placu se ranije nalazio stambeni objekat, koji... više

34.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, građevinsko zemljište, 2.3 ha, Obrenovac - 2.200.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa zadovoljstvom predstavljamo plac (građevinsko zemljište) ukupne površine 23000 m2 u Obrenovcu , pogodno za izgradnju stambeno-poslovnog... više

2.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 20 ari, Jasenak, Obrenovac – 20.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište od 20 ari u Jasenku, smešteno na lepom i mirnom mestu. Približne dimenzije parcele su 33m x 60m. Plac se nalazi... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD DORCOL 38m2 , 230000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Knez Miletina, 1.0 lokal od 38 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, tel, lift, interfon, odmah useljiv,... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²

Plac

Građevinsko zemljište 1, 30 ha, Obrenovac, Piroman – 25 000 €

Piroman, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevisnko zemljište ukupne površine 1 ha i 35 ari u Piromanu kod Obrenovca približnih dimenzija 200x65 m. • Parcela poseduje... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Plac

Građevinski plac 34 ara, Jasenak, Obrenovac - 25.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Plac se nalazi uz glavni put, lako pristupačan tokom cele godine, a istovremeno dovoljno povučen da pruža mir i privatnost. Blagi nagib koji... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.561 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

1.292,8 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Surčin i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +394% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +567% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Surčin 739 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +295% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Mirijevo 2.888 €/m² +291% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.888 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.248 € i površinom oko 48,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +739% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 739% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 437.561 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	2.895 €	2.632 €	2.999
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -10%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -25%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.999 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.561 €, prosečna površina 1.292,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.999 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 135.329 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

135.329 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 37 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (40%), Lift (36%), Garaža (28%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 51 od 85 ogl. · 60%

Uknjiženo 34 od 85 ogl. · 40%

Lift 31 od 85 ogl. · 36%

Garaža 24 od 85 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 437.561 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.632 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.999 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.292,8 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.999 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.561 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 1.292,8 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.647 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Surčin (739 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 135.329 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.632 €/m², 2.999 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).