do grad Beograd ii ili iii sprat (2.989 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.383 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

1.436,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.432 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Miljakovac 1.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 471,3 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +305% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +275% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +252% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Banovo Brdo 3.006 €/m² +156% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.417 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +116% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 346.383 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	2.530 €	2.432 €	2.989
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -18%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -20%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.989 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.383 €, prosečna površina 1.436,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.432 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.989 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.844 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (53%), Lift (30%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 47 od 86 ogl. · 55%

Terasa 46 od 86 ogl. · 53%

Lift 26 od 86 ogl. · 30%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.383 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.432 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.989 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.436,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (4 oglasa, prosečno 1.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.174 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.844 €.