Cetvorosoban stan Beogradu do 300000 eura

90 oglasa · pros. 222.728 € · med. 235.000 € · 2.369 €/m² (med. 2.364 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od... više

299.000€ (3 476 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Stan Novo

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 247.900€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

247.900€ (2 986 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

222.728 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.369 €/m²

Medijana: 2.364 €/m²

Raspon cena

78.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.546 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Žarkovo 2.212 €/m² +43% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.212 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.115 € i površinom oko 94,4 m².

Mirijevo 1.859 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.859 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.545 € i površinom oko 100,0 m².

Voždovac 3.215 €/m² +108% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.215 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 76,3 m².

Vidikovac 2.106 €/m² +36% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.106 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 106,3 m².

Bele Vode 1.897 €/m² +23% · 3 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.897 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 105,0 m².

Rakovica 1.546 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 222.728 €) i medijanu od 2.364 €/m² (prosek 2.369 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +20%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	235.000 €	2.364 €	2.369 €	90
Pančevo	135.000 €	2.045 € -13%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -15%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -17%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.728 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.369 €/m². Raspon cena kreće se od 78.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.257 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.257 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (2%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 51 ogl. · 57%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Parking mesto (44%), Lift (26%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 90 ogl. · 79%

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 90 ogl. · 44%

Lift 23 od 90 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi 222.728 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 78.500 do 300.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 2.369 €/m², medijana je 2.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.728 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.212 €/m²), Mirijevo (1.859 €/m²), Voždovac (3.215 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (64%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.257 €.

Žarkovo ima prosečno 2.212 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.115 € i površinom oko 94,4 m². Mirijevo ima prosečno 1.859 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.545 € i površinom oko 100,0 m². Voždovac ima prosečno 3.215 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za četverosoban stan, stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.364 €/m², prosek 2.369 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).