centar scoping review là gì mali mokri lug Beograd vodi (270 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

476.287 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

291,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 5.823 €/m²

Beograd Na Vodi 5.823 €/m² +129% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.435 € i površinom oko 104,2 m².

Centar 4.925 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.925 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 133,7 m².

Dedinje 4.139 €/m² +63% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.139 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.401.250 € i površinom oko 356,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Dorćol 4.132 €/m² +62% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.132 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.250 € i površinom oko 147,3 m².

Vidikovac 3.338 €/m² +31% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.338 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 476.287 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.677 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.487 €	3.677 €	270
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.287 €, prosečna površina 291,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 270 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.129 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (18%).

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 476.287 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.677 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 270 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.823 €/m²), Centar (4.925 €/m²), Dedinje (4.139 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.129 €.