centar Beograda izdavanje (507 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.316 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

178,6 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +83% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.143 €/mes. i površinom oko 100,8 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Dorćol 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Kalenić 21 €/m² +17% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Kalemegdan 21 €/m² +17% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Hram 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.316 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	17 €	18 €	507
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -35%	11 €	309
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -47%	9 €	30
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	11
Niš	370 € /mes.	7 € -59%	8 €	686

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.316 €/mesečno, prosečna površina 178,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 287 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

287 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (58%), Garaža (35%), Parking mesto (32%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (19%).

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 56 od 96 ogl. · 58%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 96 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.316 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 507 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 178,6 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 33 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (33 €/m²), Beograd Na Vodi (30 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 287 €/mesečno.