Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Republike | Izdavanje · 300m² · 6.300€

Obilićev venac , 300m2, LUX

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Republike | Izdavanje · 300m² · 6.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 6.300€ /mesečno

Površina: 300 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1268000

Opis

Obilićev venac , 300m2, LUX

Raskošan salonski prostor u reprezentativnom zdanju u srcu Beograda.
Besprekoran, od same zgrade, preko ulaza,prilaznih stepeništa, do blistavog stana od skoro 300m2, zadovoljiće potrebe korisnika istančanog ukusa, bilo da se radi o radnom ili stambenom prostoru. Sastoji se iz 11glavnih prostorija, sa 4 centralna salona i isto toliko ekonomskih prostorija uključujući ulazni salon, 4 kupatila i kuhinju. Deljiv je po ptrebi u dve celine od 155 i 137m2.
Opis:Luksuzno reparirana i renovirana dva salonska stana spojena u jedan.Stolarija spoljnja drvo/aluminijum, audio i termo izolacija, dvoja ulaznih sigurnosnih vrata. Unutrašnja stolarija koja se sastoji i iz više dvokrilnih i četvorokrilnih salonskih vrata kompletno restaurirana u skladu sa izvornim enterijerom i zahtevom Zavoda za zaštitu spomenika kulture,podovi novi parket i granitna keramika, zidovi visokog kvaliteta materijala i obrade. Tri granitna kupatila i toalet, granitne podprozorske klupice iznutra, kamene spolja, jedna potpuno opremljena kuhinja, mogućnost opremanja druge kuhinje u prostoriji sa izvedenim svim potrebnim instalacijama. Sve instalacije su nove i u skladu sa savremenim potrebama, sav mobilijar vrhunskog kvaliteta.Nov optički internet najveće brzine, 2 Rek-a, klimatizovan sa svim novim instalacijama i uređajima, video nadzor,alarm, centralno grejanje. Kompletno rekonstruisan ulaz u zgradu, stepeništa, lift.Sve je u besprekornom stanju.

Agent Zoran

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.300 € Prosek: 2.445 € · +158% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +250% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +62% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.445 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Republike, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 31 €/m² +520% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.445 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -38%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Trg Republike, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.445 €/mesečno, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trg Republike, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Republike, Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 456 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

456 €

U Trg Republike, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Trg Republike, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (27%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 6.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.445 €/mesečno (+158%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd iznosi 2.445 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Republike, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.445 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 226,5 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.