Cara dusana 57 Beograd - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 297.628 € · med. 252.000 € · 3.491 €/m² (med. 3.109 €/m²)

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Gornji Dorćol, 221 m²: Poslovno-stambena vertikala sa TERETNIM LIFTOM i 2 PAR

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U srcu Cara Dušana prodaje se zasebna dvorišna kuća, potpuno renovirana i proširena na četiri etaže. Objekat funkcioniše kao savršen spoj luksuznog... više

635.000€ (2 873 €/m²)

8.0 soba
221m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.628 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

97.000 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Voždovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Dorćol 4.008 €/m² +34% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.008 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 103,5 m².

Voždovac 3.374 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 297.628 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.109 €	3.491 €	18
Novi Sad	163.350 €	2.500 € -20%	2.646 €	2.067
Niš	135.500 €	1.969 € -37%	1.724 €	1.418
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -47%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.628 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 635.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (8 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.334 €).

Sniženih oglasa

44%

8/18

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

25.334 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 39%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (39%), Lift (39%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Uknjiženo 13 od 18 ogl. · 72%

Parking mesto 7 od 18 ogl. · 39%

Lift 7 od 18 ogl. · 39%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.628 €, a medijana 252.000 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 635.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.628 € (medijana 252.000 €), prosečna površina 106,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.008 €/m²), Voždovac (3.374 €/m²), Dusanovac (2.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 44% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 25.334 €.

Dorćol ima prosečno 4.008 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 103,5 m². Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m². Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.109 €/m², prosek 3.491 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).