bulevar jna 33 jajinci Beograd (2.113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.937 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.215,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

2.437 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.395 €/m² +67% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.395 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.971 € i površinom oko 230,4 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +111% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Karaburma 2.816 €/m² +96% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.560 € i površinom oko 52,6 m².

Kaluđerica 1.436 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.963 € i površinom oko 246,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +148% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.033 €/m² +111% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.033 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 194,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 330.937 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.437 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +11%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	240.000 €	2.673 €	2.437 €	2.113
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -34%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -43%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.113 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.937 €, prosečna površina 1.215,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.437 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.113 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.410 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Parking mesto (28%), Lift (22%), Garaža (21%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.937 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.437 €/m², a medijana 2.673 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.113 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.215,3 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.395 €/m²), Banovo Brdo (3.036 €/m²), Karaburma (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.410 €.